La búsqueda del tesoro

Bueno, Yiremar, esperemos que la cosa salga bien.

Sólo una cosa, que me aclararía mis cábalas iniciales, a ver si había acertado... el terrenín ¿está cerca de la escuela de música?

Terminada la búsqueda del Tesoro de Yiremar, como soy novato tengo preguntas al respecto (qué nadie se ría de mi ignorancia:
Qué significa exactamente haber encontrado la parcela, partiendo de la Nota del Registro?:
¿Localizar la referencia catastral y verlo en la OVC o en SIGPAG?
¿Encontrar físicamente la parcela y verla sabiendo exactamente cuales son sus límites?

Pues Tristán y compañía ,en este momento me encuentro en la playa, bajo la sombrilla, retrepado en la tumbona y saboreando un refrescante gintonic mientras me recreo en la imagen de Jack sparrow en la proa de la perla negra abriendo el cofre del tesoro, si señores, gracias al capitán Tristán, al teniente inversius, al corsario rastaman y en fin a toda la tripulación que han remado en galeras cuando el viento escaseaba, haciendo posible el abordaje de la fina Carvajal . El plazo ha terminado y la oferta esta hecha. Estoy contento ,(aparte del gintonic y los topless que me rodean) porque el objetivo era encontrar la finca y esto se ha cumplido. También es cierto que en el cofre había mas doblones que esmeraldas y que la parcela ha resultado ser rústica, con lo cual se convertirá en una inversión que mis niñas o mis nietos disfrutaran previa recalificacion correspondiente. Gracias a todos y deja el post abierto porque en su momento os contare al detalle todas y cada de las vicisitudes por las que hemos pasado. Si os adelanto que la llave del tesoro se encerraba en la extensa del registro, donde recordareis había un expediente de dominio,donde se hacia referencia a que estaba catrastado y donde además había unos colindantes, alguno vivía en galatea y otros en Fuengirola .Esta información y un intenso y extenso trabajo de calle en la que la aportación desinteresada de rastaman ha sido determinante han hecho el resto. Hasta aquí puedo leer,como decía algún forero. En breve prometo un informe detallado de búsqueda en la que espero qu todos os halláis divertido al menos tanto como yo. El que no se halla divertido espero que al menos halla aprendido algo nuevo. Yo mucho. Y de lo demás, datos las gracias de nuevo por haberme mostrado este mundo tan apasionante..... Y espero que rentable,.

Y si les sale un lio que lo cuenten tambien, hay que contar lo bueno y lo malo.

Bueno, hoy era el último día para encontrar el tesoro y mañana es la fecha tope para presentar la oferta en el ayuntamiento. Espero, Yiremar, que tú e Inversius hayáis encontrado la ruta y que el negocio os sea muy provechoso. Si todo sale bien no olvides traernos un relato pormenorizado del fin de la aventura.

Inversius, me quito el sobrero. Ya tenía referencias de que eras un máquina en esto, pero la demostración me ha impresionado.

a mi me da que no prosperaría, pues la deuda se generó antes y la aceptación de herencia es en el 2006. Creo que no lo han inscrito a su nombre para que la JUNTA DE ANDALUCIA no se entere de la herencia, dejan pasar los 4 años de la prescripción fiscal y a pasar por caja.

Bueno Rastaman, no te quiero aburrir con temas técnicos pero el catastro permite conectarte por webservice o lanzando un fichero XML de manera masiva, es muy útil para hacer análisis m2/zona/precio etc etc pero también para localizar cualquier finca o piso.
TODO ESTA EN LA RED, NO HAY INFORMACION PRIVILEGIADA

Perdon queria decir de mejor derecho

Inversius ahora si que me quito el sombrero.
La informacion de las fincas la sacas de manera manual de la OVC o tienes algun metodo de busqueda especial?
Tienes acceso a la aplicación del Ayto?
Yiremar te vuelvo a ofrecer acompañarte al Archivo historico de Málaga, creo que es el mejor y mas rápido método para encontrar el famoso "plano del tesoro" a nombre de ANDRES LOPEZ NAVARRO.
Inversius muy bueno lo de encontrar los papeles en la casa.
Rueral 964 me hace saltar la duda de si los herederos pueden promover una terceria de dominio.

Si, creo que es el momento de hablar con su familia, por lo que yo se, puede que sea de Corcega, y la madre de nico vivia en Paris, fijate que la empresa de humanes, se llamaba Nico Mobel por su hijo nicolas. Pero Guille era extramadamente reservado, no contaba nada a nadie, es posible que su familia no sepa nada de la finca.Aunque no he revisado el reglamento de adjudicaciones, parece que tendrás que pagar lo que se estipula en ese reglamento, un 35 % mínimo, muy superior a las deudas Junta y ayuntamiento, es importante localizarlos pues seguro que hay comisión por indicar donde pueden cobrar un dinerillo del sobrante de la adjudicación. Si debían saber lo de la casa, no entiendo porque ni si quiera han ido a pasar un fin de semana, y como es posible que un año despues pensara su mujer que no estaba muerto. En Barcelona vive un tal Marcel Marcos hierro, tal vez sea casualidad.Otra cosa, como sabemos el día que murio, en el registro civil podemos saber el acta de defunción y que familiares amigos la firmaron.

Yiremar, en este link, http://issuu.com/bokerom/docs/resumen-n--184-martes--26-de-septiembre-de, que puso Inversius en la repuesta 10, se indica que en 2006, las dos madres, juntas, se pasan por una notaría de Benalmádena para iniciar los tramites de declaración de herederos de sus hijos.

Me extraña que la finca que estás buscando no haya sido heredada, también, por sus hijos, así que yo trataría de ver las propiedades a nombre de los hijos en el ayuntamiento e incluso, le echaría morro y me acercaría por la notaría.

La información que viene en el link, proporciona tanto los nombres de los hijos como la dirección de la notaría.

Suerte,

Pues si quieres saber mi opinión, es que debe existir, Gilles por la información que han sacado de Francia, tenia una agencia inmobiliaria, y al menos a parte de Colombia y "sus productos" también sabía de inmuebles, todos esto junto a todas estas transmisiones que seguro podrás ver una evolución del precio.
Lastima que la aplicación del registro del ayuntamiento solo guarda desde el 2003, pues seguro que Gilles pidió un informe urbanistico si entendía de esto.
El que consiga la casa, seguro que los papeles están dentro de la finca.
Con todos estos nombres, colindantes, expropietarios, mandatarios, ¿como todavia no sabemos donde está la finca?
Si te la quedas, estarás legitimado en las notarias para pedir copia, puede haber lo mejor un plano. Con toda probabilidad, seguirá a nombre de algunos de ellos o el ayuntamiento.
Tardaría un día, en sacar todas las fincas entre 6000 y 7000 m2 de Fuengirola y Benalmadena, pero no dispongo de mucho tiempo, en cuanto al expediente de dominio del juzgado, aunque los expedientes no caducan, habrá que buscarlo en el archivo historico, pero cosas peores he buscado, expropiaciones en el pasado y esas cosas.

Pues te rastreado mas de 3000 fincas para ver coincidencia de m2, en la capillania o cerca playa no se detectan parcelas por encima de 3000 m2

mira estas

7691406UF5479S TN SP-21 RESERVA HIGUERON 8 Bl:0 Suelo 29639 BENALMADENA (MALAGA) 7,737
7691407UF5479S TN SP-21 RESERVA HIGUERON 13 Bl:0 Suelo 29639 BENALMADENA (MALAGA) 6,438
7691414UF5479S TN SP-21 RESERVA HIGUERON 10 Bl:0 Suelo 29639 BENALMADENA (MALAGA) 5,975
7691417UF5479S TN SP-21 RESERVA HIGUERON Bl:0 Suelo 29639 BENALMADENA (MALAGA) 5,96
7691420UF5479S TN SP-21 RESERVA HIGUERON 11 Bl:0 Suelo 29639 BENALMADENA (MALAGA) 7,273

No se yo si Inversius tiene un software especial o que el tío se mueve que alucinas por la red. El resultado, desde luego, me tiene alucinado.

No, si yo realmente no hubiese pagado por la casa más de 90.000€, porque está muy alejada. Y no pensaba meterme en subastas ya que no tengo ni idea del tema y eso mejor dejárselo a los profesionales. Lo que quería saber es si al tener la casa unas cargas de 50.000€ aprox y el dueño una deuda con hacienda de 5000€ no sería factiblñe ofrecerle un valor ligeramente mayor a la hipoteca pendiente + la deuda que tiene con la hacienda. Que digo yo que le cundiría más que dejar que se la embargaran y saliera a subasta.

Perdona Inversius, es LA CAPELLANIA (semos andaluces, tu me entiendes). Por cierto, me acaban de enviar correo con la extensa de la finca y tras una ardua lectura del texto absolutamente indescifrable HAY NUEVA INFORMACION:::::: TACHANNNNNNNN¡¡

Básicamente lo que dice es que JOSE JIMENEZ JIMENEZ Y MARIA MORALES NARANJO, COMPRAN DOLORES NAVARRO MONCAYO la finca que estaba catastrada a ANDRES LOPEZ NAVARRO previo expediente de dominio correspondiente.

JOSE JIMENEZ JIMENEZ Y MARIA MORALES NARANJO VENDEN A REIN ANDRE Y VALVE ANDRE Y ENDEL LAANEMETS Y AINO LAANEMETS, posteriormente Endel y Aino Laanemets venden su mitad indivisa a Rein y Valve andre, que son los que venden a Antonio Peña de la Cruz y Dianne Peña. Estos últimos son los que venden a Gilles Hierro Sorba.

Saludos.

pues eso esta en Alhaurin De La Torre‎, un poco lejos, dime una parcela de la zona de las capellanias?

Las horas dedicadas al aprendizaje son las mas rentables.

La parcela.... ¿donde está la parcela?, ¿la parcela donde está?...Pues nó, resulta que no está en Carvajal o al menos en lo que ahora se conoce por Carvajal. Al parecer, está en Las Capellanías... Inversssuuussss¡¡¡¡¡ busqueda masiva a las capellanías. Yo mientras voy a mirar una por y tachando con lápiz.

P.D. Tristán podríamos ir pensando en una suscripción con derecho a uso del software de inversius.. siempre y cuando venga con manual de instrucciones.

Es como todo amigo virtual Tristán, nosotros (mi esposa y yo) en 1999 compramos una finca propiedad de un banco, era una finca con problemas, no había cédula, no habían boletines de instalación, los de los pisos cercanos si les falta un inodoro pues lo tomaban de cualquier piso, en fin, el banco ni siquiera se preocupe de pasar la escoba para venderla algo más cara, pues la compramos un 25 ó 30% más barata de lo que sería un buen precio, y obviamente compramos una serie de problemas, perfectamente identificados, pero problemas, no pudimos tenerlo todo en regla hasta los 7-8 meses, porque cuando ibas al electricista a buscar los boletines te decía, es que la promotora me debe …. Tu le decías es que suspendió pagos, y él … pues los boletines cuestan lo que me debe la promotora o sea 100.000 ptas., al final pagas 70.000, vas al del gas y más de los mismo, el arquitecto para un tema de diferencia de metros, pues igual, bueno ……. Uno ya sabía lo que había, el banco nunca nos engañó nos explico perfectamente con que nos encontraríamos, a pesar de lo que se diga en rankia en banca también hay buenos profesionales, al final si uno compra barato, no que no suele ocurrir nunca es que además esté todo perfecto, si alguien vende barato es normal que te endose un problema, tu lo puedes comprar o no, pero las gangas no existen.

Por cierto en un apartamento donde pasamos la vacaciones que es propiedad de nuestra familia, un vecino compro uno en subasta, este se creyó muy listo, acabó pagando mas dinero del que le hubiera supuesto comprar otra cosa en un API cualquiera, y además se comió los problemas, que también los había, como por ejemplo el lanzamiento de los propietarios, estas cosas a los profesionales ¿es que se ganan muy bien la vida? Pues vale, pero al menos saben lo que hacen, que yo no me atrevería, porque de ciudadanos con traje de subastero, supongo que nos puedes contar lo que queramos y más.

Hay otra opción que es hablar con el vendedor y decirle que te vas a quedar con la casa y que tras la subasta le vas a dar dinero y un año de alquiler en otra casa similar, suponte que estás dispuesto a pagar 75.000 Euros... 54.000 Deudas, 4.000 de la subasta (70% tipo subasta en 2ª), 5.000 un año de alquiler ( que escoja el la casa y así ya lo tienes fuera cuando te la adjudiques)y aún trincará 12.000 Euros en efectivo, que seguro que la deuda con hacienda es muy superior... . Para el deudor y suponiendo que deba a hacienda 50.000 Euros, sería mas rentable vendértela a tí en 75.000 Euros en las condiciones habladas que en 120.000 Euros, como te ha pedido ahora, y pagar todas las deudas.