Estimado Tristán: En el 2007, cuatro propietarios cedimos nuestros terrenos a un constructor para que edificase bajos comerciales, pisos, garajes y trasteros en la mejor zona del pueblo. Los contratos fueron realizados todos ante notario y bajo asesoramiento legal. Una persona en concreto tiene una permuta pura y dura (cambio de terrenos por dos pisos). En mi caso el contrato tiene dos opciones: ejecución de un aval bancario (por si veía que la obra no finalizaba) o quedarme con el piso (esta era mi idea original porque de lo contrario no habría invertido miles de euros en mejoras en la cocina y los baños... los cambié al completo). En el momento en el que el constructor me dio las llaves, comencé a amueblar el piso para adelantar el proceso e instalarme en cuanto todo estuviera en regla; al fin y al cabo, mi novio y yo estábamos perdiendo mucho dinero viviendo en alquiler y yo me quedé en paro. Como la fecha final para entrar a vivir se demoraba tanto, todos los propietarios convocamos una reunión con el constructor. Fue entonces cuando nos comunicó que, además de la hipoteca que tenía con el banco, tenía que afrontar un segundo préstamo a nivel privado y que las cosas se estaban complicando.
Después de esto, desapareció del pueblo. Mi abogado, aportando como pruebas que había aceptado las llaves del piso, que había realizado mejoras sustanciales y que estaba medio amueblado, solicitó la escritura inmediata del mismo argumentando que ejecutábamos la "compra-venta" en detrimento del aval. La sentencia es a mi favor, pero no ha servido de nada. No tengo escritura.
El resultado fue que los señores que le prestaron el dinero solicitaron que el edificio saliese a subasta, lo compraron y hace poco cambiaron la cerradura del portal sin avisar a ninguno de los "propietarios" (lo pongo entre comillas porque sé que legalmente no podemos definirnos así, aunque sí éticamente). Pusimos una denuncia ante la Guardia Civil que se rió en nuestras propias narices y luego nos pusimos en contacto con los intermediarios de este subastero. Estos intermediarios poseen una inmobiliaria en el mismo pueblo donde se está teniendo lugar todo este conflicto (yo no tendría estómago para ello). Su abogado se reunió con nosotros y nos dejó bien clarito que no se van a hacer cargo de los contratos que hemos firmado con el constructor, que nos quedamos sin piso y sin terrenos. Todo ello sin despeinarse.
Mi pregunta es la siguiente: Si al hacerse cargo del edificio, hacen lo propio con las deudas que tiene: hipoteca bancaria, asumir impagos (a arquitectos, al instalador del gas, etc.), ¿cómo es posible que no tengan ninguna obligación respecto a nosotros? Están siendo más flexibles con "la otra parte" de esta situación: los que adelantaron un dinero por la compra de un piso. Obviamente les interesa llegar a un acuerdo con ellos porque así se quitan de encima tener que vender tres pisos (les han dicho que den por perdido el dinero que adelantaron al constructor, pero que, bueno, en fin... que todo se puede hablar...). Nosotros a la puñetera calle.
Mi pareja se ha puesto en contacto con un alto cargo relacionado con el sector inmobiliario, y tanto él como el jefe del departamento jurídico le han comentado que esto huele a estafa (eso ya lo sabía yo), y que con el dinero de la hipoteca del banco podía haber sacado adelante el edificio sin tener que optar a ese segundo préstamo (al parecer hicieron cálculos, el precio del metro cuadrado salía a una burrada y te puedo asegurar que las calidades de los pisos no son de lo mejorcito del mercado). Pero que, pese a todo, no podemos hacer nada. Estamos peleando también por el aval para no quedarnos a dos velas. El banco lo ha denegado en un principio porque la fecha "ha caducado". No obstante sé que se puede luchar por él (hay jurisprudencia). No obstante, como comprenderás, lo que quiero es que se me respete el derecho a quedarme con "mi" piso (en el que ya he invertido dinero y que vale mucho más que ese pequeño aval). Lógicamente voy a ir contra el constructor por la vía penal, pero como ya no es propietario del inmueble... eso tampoco me devuelve "mi" piso.
Sin más, te dejo con esta situación y con esa pregunta. Te estaría muy agradecida si me hicieses ver una pequeña luz. Ya no sabemos qué hacer ni a quién acudir. Te puedo asegurar que ni dormimos... Piensas que lo tienes todo bien atado mediante abogados y notarios y, aún así, pueden darte el palo como les dé la gana. PD: Disculpa si he escrito atropelladamente.
