Hipoteca SIN de Bankinter

La hipoteca SIN de Bankinter es una "Línea de Crédito Hipotecaria".
¿Sabe alguien la diferencia con un "préstamo hipotecario". Técnicamente no es lo mismo.
¿Qué inconvenientes tiene frente a un préstamo?
¿Está acogido a la ley hipotecaria?
¿Tiene más gastos que un préstamo?

¿PREGUNTO DEMASIADO?

Hablé con AUSBANC en su 906 pero con el afán de "no mojarse" por teléfono no me aclararon nada. Sólo supieron decirme que leyendo las condiciones, si me interesaba que yo vería. Pero claro, la "minuta del contrato" no te la dan en internet, sólo tengo el folleto informativo.

Si alguien me pudiera orientar ...

Gracias.

Un saludo

Maria, la hipoteca SIN de Bankinter es, como tú dices, una "Línea de Crédito Hipotecaria", no un préstamo hipotecario. El principal inconveniente es que al ser una línea de crédito no se puede beneficiar de las ventajas de la Ley 2/1994 de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios y de las mejoras adicionales (nuevas rebajas en aranceles de notarios, máximo de 0,5% en comisiones por subrogación, etc.) introducidas este año. Conclusión: si te interesa poder subrogar tu hipoteca en el futuro mejor firma un préstamo, no una línea de crédito.

Saludos

La comisión por subrogación, la tienen al 0,5%, pero ahora me quedo con la duda de los gastos notariales.

Gracias

La subrogación es algo así como un traspaso de tu préstamo hipotecario de una entidad a otra. Imagina que debes 120.000 euros de una hipoteca, pues en un préstamo hipotecario podrías traspasarla (subrogarla) a otra entidad con mejores condiciones pagando la comisión de subrogación. En el caso de un crédito hipotecario tendrías que devolver los 120.000 euros y cancelar el crédito con la entidad que te lo concedió.

Mirate estas dos lineas de debate sobre préstamos y créditos hipotecarios
https://www.rankia.com/foro/mensaje.asp?mensaje=737
https://www.rankia.com/foro/mensaje.asp?mensaje=194

En cuanto a la Hipoteca Sin ha sido valorada en https://www.rankia.com/valoraciones/valoracion.asp?n=187