¿Ideas para invertir y ser un rentista?

Pues muchas gracias ,un saludo

Casgure, no estás exagerando con lo del 10% de rentabilidad en inmobiliaria? Dónde?
Actualmente la rentabilidad típica que se da en Espana es de alrededor del 2-3% no más, y eso contando con que los inquilinos paguen religiosamente y no estés varios meses sin poder alquilar.

Totalmente de acuerdo con lo expuesto por Cristina, rentabilidades superiores al 3% en alquileres son muy difíciles de ver por mi zona.

para empezar habria q ver sobre q considermos la reantabilidad, sobre lo invertido?, sobre el valor de venta del piso restando impuestos?

el primer caso sirve para determinar si has invertido bien, el segundo caso sirve para decidirse a vender o alquilar, en el primer caso coincido en que pueden andar en torno al 3%, sin embargo en els egundo caso, que nso comapraria frente a dar liquidez a la inversión y meter en deposito, si que andan por el 6% o mas

saludos

podriamos considerar rentabilidad como beneficios - gastos de inversion;aunque si quereis con parametros de antes del cambio de norma del irpf beneficios-21%)-gastos de inversion . saludos

No acabo de entender tu cálculo de rentabilidad.

Yo me refería a:
- compras un piso de 240.000€
- lo alquilas por 6.000€/año -> 2,5% de rentabilidad

No estoy teniendo en cuenta los gastos, como pueden ser el IBI o las posibles reformas de la casa. Y también estoy suponiendo que tienes el piso SIEMPRE ocupado.

ok, ahora imagina que tienes que decidir si sigues con eso o no, el calculo seria sobre valor de venta restando impuestos, pues es lo que realmente tienes. luego imagina que despues de impuestos puedes sacar 120000, como esta el mercado, la rentabilidad real esta en 5%, teniendo en cuenta que los depositos estan en 4 y pico, seria rentable mantener la inversión, lo que no queire decir que haya sido una operación rentable desde el punto de vista global.

pero si ya lo tienes ?(yo solo tengo mi casa para vivir , te arriegarías a vender con los actuales precios de mercado y el stocage de viviendas o por el contrario aceptarías un alquiler con menos rentabilidad , pero con la seguridad de la diversificación. Yo optaría por lo 2º .Pero no estoy actualmente en esa circunstancias un saludo