¿Por qué invertir en Realia (RLIA)?

Como se puede observar, el precio de la cotización está dibujando un claro canal ascendente desde los mínimos de Noviembre.

El estrechamiento del rango indica provoca a su vez el de la banda de Bollinger, y las MM cada vez más juntas y giradas al alza podrían provocar un movimiento del precio fuerte.

De momento, se está produciendo una clara acumulación y el precio, poco a poco, va alcanzando rangos más altos.

Pues ya tenemos los resultados semestrales en REALIA (2021)
Si los del primer trimestre fueron excelentes, los registrados a 30 de junio son absolutamente colosales. Extraordinarios.

Incremento de ingresos un 52% hasta 71,9 M
Incremento de margenes EBITDA hasta 27,2 M
Beneficio neto 24,75 M (un +1550%)

Caida del 8,9% de la deuda neta
Mejora del valor patrimonial en +36 M
VNC: 1,35 €/acc

Los numeros son magníficos

 

Realia obtuvo un beneficio atribuible después de impuestos de 24,75 millones de euros hasta junio, lo que supone multiplicar por más de 16 el beneficio de 1,5 millones de euros registrado en el mismo periodo del año pasado, gracias a la mejora del ritmo de entregas en 2021.

La promotora inmobiliaria disparó un 52% su facturación, hasta los 72 millones de euros, mientras que su resultado bruto de explotación fue de 27 millones de euros, un 6,8% más, según ha informado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). 

Era de esperar q los resultados trimestrales se reflejaría en la cotización. Hacemos un poco de trading y nos llevamos un % de ganancias.......

FCC se hace con el 13,11% de Realia Business por 89,3 mll €, lo que supone un precio de 0,78€ por acción. La posición de FCC en Realia es ya del 50,1% de la compañía inmobiliaria, y pretende integrar todo el conjunto de activos inmobiliarios, incorporar sus resultados al balance del grupo y reforzar su división inmobiliaria. En la práctica, supone también el abandono de la idea de exclusión de la Bolsa por parte de Carlos Slim.


 Bolsas: FCC ya supera el 50% en Realia y ambos lo celebran con subidas en bolsa (elconfidencial.com) 

Buenísima la última vela semanal que nos deja, con gap desde el lunes pasado que no ha cerrado, aumento de volumen comparable no visto desde Mayo del 20.
El precio se halla ahora luchando con la directriz bajista de largo plazo, después de romperla y y realizar un retroceso a la línea de la directriz. La vela del último viernes confirmaría la ruptura de dicha directriz.

Realia lleva un +30% en la evolución del precio de la acción desde que hiciera mínimos históricos en Noviembre del 2020.

 

Realia contabilizó un beneficio neto de 33,17 millones de euros a cierre de septiembre, lo que supone multiplicar por más de 16 las ganancias registradas durante el mismo periodo del año anterior, según ha informado la compañía en su informe de cuentas trimestrales remitido a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

El beneficio antes de impuestos de la empresa cotizada ascendió hasta los 58,5 millones entre enero y septiembre de este año, frente a los 4,65 millones contabilizados durante el mismo periodo del año anterior.

El impulso de los beneficios se debe a la mejora del margen bruto de todas las áreas de negocio, por la aplicación y reversión neta de provisiones y por la variación en el resultado de la valoración de las inversiones inmobiliarias a valor razonable de 21,45 millones en septiembre de este año, frente a los 'números rojos' de 19,08 millones del mismo periodo de 2020.

Los ingresos totales del grupo hasta el tercer trimestre fueron de 106,99 millones de euros, frente a los 69,34 millones obtenidos en el mismo periodo de 2020, un 54,3% más. Los ingresos procedentes de patrimonio crecieron un 4,3%, hasta 61,08 millones; mientras que los de promociones se multiplicaron casi por cinco, hasta 43,44 millones.

Adicionalmente, la empresa ha obtenido ingresos por prestación de servicios y otros por importe de 2,47 millones, un 55,3% más.

La abultada mejora en las promociones obedece al buen rendimiento de las promociones de 'Valdebebas Único' en septiembre de este año, con 14 entregas por importe de 8,1 millones; 'Brisas de Son Dameto', en Palma de Mallorca, con 28 entregas y 11,83 millones; 'Esencia de Sabadell', con 33 entregas por importe de 11,11 millones; y el incremento de entregas de productos en stocks, donde destaca las realizadas en la promoción 'Hato Verde V', que ha supuesto hasta este tercer trimestre, la entrega de 32 unidades por importe de 5,99 millones de euros.

De su lado, el resultado bruto de explotación (Ebitda) se situó en los 42,08 millones, un 15,6% más, debido a la mejora del margen operativo de la actividad de promoción, fundamentalmente por las nuevas promociones que se entregan en 2021.

La deuda financiera neta de la empresa a septiembre de 2021 se situó en 431,63 millones de euros, frente a los 502,53 millones de diciembre de 2020, es decir, un 14,1% menos.

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FCC ha formalizado un préstamo de 120 millones de euros a favor de su promotora inmobiliaria, Realia, con el objetivo de que esta compre Hermanos Revilla, una compañía dedicada a la explotación de inmuebles en forma de arrendamiento.

El precio de esta adquisición asciende a 189 millones de euros y Realia, según ha comunicado a la Comisión Nacional de los Mercados de Valores (CNMV), no dispone de liquidez suficiente para hacer frente a todo este importe.

Por eso, tras buscar diferentes alternativas de financiación, ha conseguido que FCC, que controla más del 50% de sus acciones, le preste 120 millones en unas condiciones y plazos "que no habría podido conseguir en el mercado con la agilidad suficiente para llevar a buen término la operación".

En concreto, el préstamo tiene un plazo de un año, prorrogable por otro año adicional, y devengará un tipo de interés 'Euribor a 6 meses más 110 puntos básicos', siendo exigibles la totalidad de los intereses y, por tanto, debiendo ser liquidados en la fecha en la que finalice el plazo de vigencia del préstamo.

Al ser el valor de la operación superior al 5% del total de las partidas del activo y superior al 2,5% del importe anual de la cifra de negocios, la compañía ha tenido que hacer pública la transacción. El comité de Auditoria y Control ha emitido un informe favorable a la operación.

Hermanos Revilla repercute mayoritariamente a sus arrendatarios los gastos de explotación de los inmuebles en función de la superficie que ocupan y de los meses del año que los han ocupado. En el ejercicio 2020, el importe de estos gastos de explotación repercutidos a los clientes, junto con otros ingresos diversos, ascendió a 7,7 millones de euros.

En el último ejercicio aprobado, el importe neto de esta cifra de negocio de Hermanos Revilla ascendió a 26,6 millones de euros, íntegramente obtenida por el arrendamiento de los bienes inmuebles. La empresa tiene un activo total de 294,7 millones de euros y cuenta con unos fondos propios de 218,3 millones de euros.