#1377
Re: Inmobiliaria Colonial (COL)
Colonial, Fecha Presentación Resultados 1S16:
Se está hablando de:
#1378
Re: Inmobiliaria Colonial (COL)
Señalar que será importante observar el volumen de contratación diario que la cotizada podría mover tras el contrasplit, como indicador de las posibilidades actuales de entrada en el Selectivo Español para futuras Revisiones, ya que actualmente la tenemos bien posicionada en la carrera por hacerse un hueco, solo por detrás de Meliá, que sería la que entraría, salvo sorpresas, en la reunión en la que hoy se decidirá si FCC continúa en el selectivo tras la OPA presentada por Slim, y de BME y Ebro Foods.
Candidatura Selectivo
#1379
Re: Inmobiliaria Colonial (COL)
COMUNICADO DE PRENSA
París 26 de julio, el año 2016
SFL - Resultados a 30 de junio de 2016 Ingresos por alquiler: 102,0 millones € (+ 25,3%) neto recurrente Resultado cuota de Grupo: 50,6 millones € (+ 83,1%) neto atribuible del Grupo de ingreso: 309,8 M €para el Desarrollo de la Herencia: 5 520 millones € (+ 5,3%) ANNNR EPRA: € 62,8 / acción (+ 7,4%)
El Consejo de Administración de Société Foncière Lyonnaise, celebrada el 26 de de julio de, el año 2016 bajo la presidencia del Sr. Juan José Brugera, aprobó los estados contables al 30 de junio de 2016.
Estas cuentas tienen un crecimiento muy significativo en todos los agregados operacionales SFL espera consecuencia de la excelente herencia de ocupación alcanzado a finales del año 2015. Por otra parte, en un mercado de propiedad parisina siempre populares entre los inversores, los valores de tasación del patrimonio y VL de la empresa siguió creciendo.
Los procedimientos para la revisión de los auditores se llevan a cabo y se está transmitiendo el informe sobre la información provisional.
Los datos consolidados (Millones de €)
S1 2016 S1 2015 cambio
los ingresos por alquiler 102,0 81.4 + 25.3%
La utilidad de operación (excluyendo desinversiones y var. Valor de los edificios) 86.4 61.5 + 40.5%
participación en el ingreso neto del Grupo 309.8 205,6 + 50,7%
neto recurrente EPRA Grupo de ingreso 50.6 27.6 + 83,1%
06/30/2016 31/12/2015 cambio
la equidad, la participación del Grupo de los accionistas 2977 2713 + 9,7%
valor del activo consolidado excluyendo los derechos 5520 5242 + 5,3%
Derechos valor del activo consolidado incluido 5863 5519 + 6,2%
ANNNR EPRA 2923 2721 + 7,4%
EPRA ANNNR por acción € 62.8 € 58.5
Resultados: un crecimiento muy fuerte
El ingreso por renta ascendieron a 102,0 millones de € al 30 de junio, el año 2016 frente a 81,4 millones € a 30 de junio de 2015, hasta el 20,6 € millones (+ 25,3%).
A perímetro constante, los alquileres aumentaron en 7,9 millones de € (+ 10,5%), debido, en particular, para alquilar a partir del 1 st de septiembre de 2015, la entrada / salida del edificio.
activos de renta en fase de desarrollo en el aumento de los períodos comparativos de 9,7 millones de €, principalmente debido a la construcción de # cloud.paris, entregados en noviembre de 2015 y totalmente alquiladas.
La adquisición del edificio Percier en junio de 2015, genera un aumento de los alquileres de 0,8 millones € en el 1 ersemestre de 2016.
Por último, la percepción de un cargo por terminación anticipada en el edificio en 103 impactos Grenelle del 1 stmedio de 2.016 € 2,2 millones.
La utilidad de operación antes de las cesiones y desarrollo del patrimonio se elevó un 40,5% a 86,4 millones € a 30 de junio el año 2016 contra 61,5 millones € a 30 de junio de 2015.
Evaluación al 30 de junio 2016 los activos de la Sociedad por un experto incrementos del 5,3% considerando el perímetro en comparación con la evaluación, de 31 de diciembre de 2015. El cambio en el valor de los rendimientos de las propiedades de inversión producto de 285 8 millones de millones de € frente a € 217,3 a 30 de junio de 2015.
Los gastos financieros netos ascendieron a 25,0 millones de € al 30 de junio, el año 2016 frente a 27,9 millones € a 30 de junio de 2015. El recurrente cargas financieras de 24,3 millones € se mantuvo prácticamente estable, menor costo promedio de la deuda la compensación de un aumento de volumen.
Teniendo en cuenta estos elementos principales, neto atribuible al Grupo de ingresos al 30 de junio de 2016 asciende a 309.8 M € frente a 205,6 M € a 30 de junio de 2015. El beneficio neto recurrente se elevó 83,1 EPRA Grupo % a 50,6 millones € a 30 de junio el año 2016 contra 27,6 millones € a 30 de junio de 2015.
Actividad 1 st semestre 2016
actividad de alquiler :
En un mercado de alquiler siempre selectiva y cuyos volúmenes son estables en Isla de Francia en comparación con 2015, SFL vendió aproximadamente 20.000 m² de superficies en la primera mitad de 2016, de los cuales 13 000 m² de nuevos contratos de arrendamiento.
El alquiler promedio titular de la oficina de éstos y alquileres de primavera hasta 646 € / m² y económica de 554 € / m².
Al 30 de junio de 2016, la tasa de ocupación física de la cartera alcanzó el 97,9% contra el 86,0% al 30 de junio 2015 y el 95,6% a 31 de diciembre de 2015.
Desarrollo de la actividad :
capitalizada trabajo llevado a cabo en la primera mitad de 2016 ascendió a 19,9 millones de € y se refieren principalmente a la inversión residual en los principales acontecimientos ya ha concluido. La fase de desarrollo el 30 de junio el año 2016 abarca aproximadamente el 6% del patrimonio de SFL y sobre todo la parte comercial del Edificio de la lumbrera St. Honore cuyo proyecto está en desarrollo.
la actividad de la herencia :
SFL levantó en junio de 2016, el edificio de la opción de compra del 131 Wagram cuyo arrendamiento financiero expiraría.
No hubo cesiones durante la primera mitad de 2016.
Financiación: un coste medio por
La deuda neta de la Compañía llegó a 1.868 M € el año 2016 el 30 de junio frente a 1.841 M €, el 31 de diciembre de 2015 y representa el 31,9% del valor de la cartera. En la misma fecha, el coste medio de la deuda después de cobertura fue de 2,0% y el vencimiento medio de 4,8 años.
SFL firmado en mayo de 2016, una nueva línea de crédito renovable de 150 millones de € en 5 años con BNPP. Al 30 de junio de 2016, SFL beneficios de 580 millones € en líneas de crédito no utilizadas.
NAV
La cartera consolidada SFL fue valorada en 5 520 millones de € en el valor de mercado, excluidos los derechos a 30 de junio de 2016, un aumento del 5,3% en comparación con el 31 de diciembre, 2015 (5242 M €).
El rendimiento medio del alquiler de los activos (100% de ocupación) fue de 4,0% al 30 de junio, el año 2016 frente al 4,2% a 31 de diciembre de 2015, a consecuencia de un mayor ajuste del rendimiento registrado en el mercado inmobiliario París durante la 1ª la mitad de 2016, y el rendimiento EPRA (niy rematado arriba) se mantuvo estable en el 3,8%.
Al 30 de junio de 2016, el valor del activo neto triple de SFL (ANNNR EPRA) ascendió a 2.923 millones de €, € 62,8 por acción con cargo a 58,5 € por acción al 31 de diciembre de 2015, un 7, 4%.
m € S1 2016 S1 2015
Los ingresos netos - parte del Grupo 309.8 205,6
deducción: - -
Resultados por venta
Cambio en el valor de las inversiones inmobiliarias -285,8 -217,3
Cambio en el valor de instrumentos financieros, descuento de la deuda y los costos asociados 0,7 4.3
Impuestos asociados a las posiciones anteriores 5.5 17.8
El interés minoritario de atribuirse a las anteriores 20.4 17.3
La utilidad neta recurrente - cuota de Grupo de EPRA 50.6 27.6
La reconciliación de los "Indicadores de Desempeño Alternativas" IPA recurrente neto EPRA Grupo de ingresos:
Activo Triple IPA Valor Neto (ANNNR EPRA)
m € 06/30/2016 31/12/2015
El patrimonio neto - parte del Grupo 2977 2713
Las acciones propias 13 17
Las ganancias no realizadas 15 14
El valor razonable de la deuda a tipo fijo -82 -23
ANNNR EPRA 2923 2721
Más información sobre [...]
sobre SFL
Líder del segmento premium locales comerciales de París, SFL se distingue por la calidad de su cartera por valor de 5,5 mil millones €, con propiedades concentradas en el distrito central de negocios de París (Louvre Saint- Honore, Edward VII, Washington Plaza ...) y la calidad de su base de clientes, formada por empresas de prestigio que trabajan en el sector de la consultoría, medios, digital, de lujo, finanzas y seguros.
#1380
Re: Inmobiliaria Colonial (COL)
Resultados espectaculares los de SFL
#1381
Re: Inmobiliaria Colonial (COL)
Excelentes Resultados de la filial Francesa y espero que los publicados hoy por Colonial vayan en esta misma línea.
RESULTADOS SFL 1S16
Los estados financieros consolidados correspondientes al período de seis meses al 30 de junio el año 2016 fueron aprobados por el Consejo de Administración de Société Foncière Lyonnaise (Paris: FLY) el 26 de julio de 2016, en su reunión presidida por Juan-José Brugera.
Todos los indicadores de actividad del Grupo aumentó considerablemente durante el período, lo que representa el resultado esperado de una excelente tasa de ocupación de la cartera al 31 de diciembre de 2015. Además, en un mercado inmobiliario de París que aún es muy valorado por los inversores, el período se produjo un nuevo aumento en el valor de tasación de la cartera y el valor del activo neto de la Sociedad.
Los auditores han completado su revisión de la información financiera intermedia y están en el proceso de emisión de su informe de revisión.
Resultados: un crecimiento muy fuerte
Los ingresos por alquiler se situó en 102,0 millones de € en el primer semestre de 2016, en comparación con los 81,4 millones € en el periodo del año anterior, un incremento de 20,6 millones € (25,3%).
En base a la cartera comparables, los ingresos por alquiler se incrementó en € 7,9 millones (10,5%), debido en particular a la firma de un contrato de arrendamiento en el edificio de entrada / salida que entró en vigor el 1 de septiembre de 2015.
La primera mitad 2016 los ingresos por alquiler de propiedades que fueron sometidos a renovación en el periodo comparable expandido en 9,7 millones de €, que corresponden principalmente a alquilar en el edificio # cloud.paris entregado en noviembre de 2015 y dejar totalmente.
La adquisición del edificio Percier en junio el año 2015 generó un aumento de 0,8 millones de €, de los ingresos de alquiler en el primer semestre de 2016.
Además, en la primera mitad de 2016 los ingresos fueron impulsados por una sanción de terminación del contrato millones de 2,2 € pagado por el inquilino anterior del edificio Grenelle 103.
La utilidad de operación antes de las cesiones y ajustes de valor razonable se incrementó en un 40,5% a 86,4 millones € en el primer semestre 2016 en comparación con el 61,5 € millones en el mismo período de 2015.
valor de tasación de la cartera el 30 de junio el año 2016 fue del 5,3% superior sobre una base comparable que el 31 de diciembre de 2015. El aumento llevó al reconocimiento de ajustes de valor razonable positivo a las propiedades de inversión de 285,8 M € a 30 de junio el año 2016 en comparación con los ajustes positivos de € 217,3 millones al 30 de junio de 2015.
Los gastos financieros netos ascendieron a 25,0 millones de € en el primer semestre de 2016, en comparación con los 27,9 millones € en el periodo del año anterior. gastos financieros recurrentes fueron en general estables en 24,3 millones de €, con el menor costo promedio de la deuda para compensar el efecto del total de endeudamiento más altos.
Después de tomar en cuenta estos elementos clave, el Grupo obtuvo un beneficio neto atribuido durante el periodo de 309.8 millones de millones de € frente a € 205,6 en la primera mitad de 2015. ganancias EPRA aumentó en 83,1% a 50,6 millones € en el primer semestre de 2016 de 27,6 millones € en el período del año anterior.
En la primera mitad de la opinión de Negocios 2016
las operaciones de alquiler
En un mercado de alquiler sigue siendo selectiva en forma de volúmenes estables de la región de París en comparación con 2015, SFL firmó contratos de arrendamiento de 20.000 metros cuadrados algunos en la primera mitad, incluyendo nuevos contratos de arrendamiento de 13.000 metros cuadrados en los alrededores
La renta nominal promedio para estos contratos de arrendamiento de oficinas se sitúa en 646 € por metro cuadrado y el alquiler eficaz en 554 € por metro cuadrado
La tasa de ocupación de propiedades que generan ingresos al 30 de junio el año 2016 fue del 97,9%, en comparación con el 86,0% al 30 de junio 2015 y el 95,6% a 31 de diciembre de 2015.
las operaciones de desarrollo
Los gastos de capital en la primera mitad de 2016 ascendió a 19,9 millones de € y corresponde principalmente a los trabajos pendientes en los principales proyectos de desarrollo que ahora se han completado. La línea de desarrollo al 30 de junio el año 2016 que se trate aproximadamente el 6% de la cartera del Grupo y consistía principalmente de las unidades de venta en el complejo Louvre-Saint-Honoré para el que se está preparando actualmente un proyecto de desarrollo.
operaciones de cartera
En junio de 2016, SFL ejerció la opción de adquirir el edificio 131 Wagram al expirar el contrato de arrendamiento financiero.
No hay propiedades fueron despojados durante la primera mitad de 2016.
Financiación: menores costos promedio de los préstamos
La deuda neta al 30 de junio el año 2016 ascendió a 1.868 millones de €, frente a los 1.841 millones de € a 31 de diciembre de 2015, lo que representa una relación préstamo-valor del 31,9%. En esa fecha, el coste medio de la deuda después de cobertura fue de 2,0% y el plazo medio fue de 4,8 años.
En mayo de 2016, SFL obtiene una nueva línea de crédito de 150 millones de €, de 5 años que gira en BNPP.
Al 30 de junio de 2016, SFL también tenía 580 millones € en líneas de crédito no dispuestas de crédito.
Valor neto del activo
El valor de mercado de la cartera consolidada al 30 de junio el año 2016 era de 5.520 millones de € excluyendo los costos de transferencia, un aumento del 5,3% a partir de 5.242 millones de € a 31 de diciembre de 2015.
El rendimiento medio del alquiler (basado en el 100% de ocupación) fue del 4,0% al 30 de junio el año 2016, frente al 4,2% a 31 de diciembre de 2015, lo que refleja los rendimientos más estrechos observados en el mercado inmobiliario de París durante la primera mitad. El rendimiento EPRA (Niy rematado arriba) se mantuvo estable en el 3,8%.
EPRA NNNAV se situó en 2.923 millones de € o 62,8 € por acción al 30 de junio de 2016, en comparación con los 58,5 € por acción al 31 de diciembre de 2015, un incremento del 7,4%.
Resumen
Resumen 2
Resumen 3
#1382
Re: Inmobiliaria Colonial (COL)
Buenos días, soy un inexperto inversor que tenia hasta el otro dia 800 acciones desde 2012, ahora tengo 80 por el contrasplit. Tengo que seguir algún paso? algún consejo. Las tengo compradas muy caras así que imagino que dejare las acciones para mis hijos o niestos si no desaparecen algún dia. Muchas gracias.
#1383
Re: Inmobiliaria Colonial (COL)
Ningún paso, como podrás observar en la cuenta inversión a tu nombre, el contrasplit se ejecuta automáticamente, el operador se encarga. Por la cantidad, la preocupación poca, y lo único las comisiones que podrán cargarte, que por ese numero, no te compensará en absoluto mantenerlas. Esto sin conocer las tarifas que te aplica el broker que lleva tu cartera.
Aumentar posición, que no veo mal momento, o cerrar la misma, por eso que comento del numero de acciones que actualmente posees en cartera. Haz números. Mantener, tal cual, creo que sería error.
#1384
Re: Inmobiliaria Colonial (COL)
Cotiza a 50,5 mientras que su NNNAV es 62,8... sorprendente.
El NNNAV de colonial al cierre de 2015 era de 0,575