Grupo San Jose (GSJ)

SANJOSE realizará la Fase I de la Ciudad Deportiva del Real Club Celta de Vigo

21/05/2020

El Real Club Celta de Vigo ha adjudicado a SANJOSE Constructora las obras de ejecución de la Fase I de su nueva Ciudad Deportivas, consistente principalmente en movimiento de tierras, saneamiento enterrado, cimentación y estrutura y cierres perimetrales.

La futura Ciudad Deportiva del Real Club Celta de Vigo contará con 7 campos de fútbol, pabellón, piscina, gimnasio, spa, vestuarios, cafetería, zona de prensa y muchas áreas diáfanas para uma futura ampliación.

Destacar que el edificio tiene una forma singular, estructura de hormigón visto y fachadas acristaladas, así como unos lagos para salvar desniveles e integrarse mejor en el entorno.

Como ya se ha comentado alguna vez, el pasado 04/03/2020 se intercambiaron, fuera de mercado, en el Mercado de Bloques, 200.000 accs a un precio de 5,18€ de las cuales no se supo quien fué el comprador/vendedor.
Lo mismo pasó hace 1 año (el 08/07/19), cuando se intercambió un Bloque de 2.726.678 accs a un precio de 7,70€, tampoco se supo el comprador/vendedor.
Muy poca gente puede tener esas cifras de accs
Luego ves los ticks diarios y te da la sensación de que la están frenando para que no suba, recuerdas esas operaciones del mercado de bloques, y es inevitable pensar mal.
Y la Convocatoria de la Junta sin convocarse.

Análisis Grupo Emrpesarial San José (GSJ.MC)

Perfil de la Empresa: Grupo Empresarial San José S.A. es una sociedad de cartera con sede en España. Las actividades principales de la Compañía se estructuran en cuatro áreas comerciales: Construcción, que comprende la construcción, el diseño y la ejecución de proyectos de infraestructura públicos y privados; Bienes raíces, que se especializa en la adquisición y el desarrollo de propiedades residenciales y no residenciales; Energía y Medioambiente, que se centra en la iniciación, el desarrollo y la operación de proyectos de eficiencia energética con energía renovable, y Concesiones y Servicios, que incluye la gestión, la operación, la explotación y el mantenimiento de infraestructuras, hospitales, instalaciones públicas y privadas, inmobiliario urbano, parques y jardines. La Compañía es una compañía matriz de varias entidades controladas como Constructora San José S.A., Cartuja Inmobiliaria S.A.U., Desarrollos Urbanísticos Udra S.A.U., San Pablo Plaza S.A.U. y Comercial Udra S.A., entre otros.

Comentarios: Grupo Empresarial San José rompía su canal alcista que llevaba en diciembre del 2019, para comenzar una nueva tendencia bajista para medio y posible largo plazo. Se encuentra rompiendo la pauta de continuidad y tiene un posible objetivo sobre los 2,50 euros. El punto importante para este trimestre sería los 6 euros. Debe de superarlo para que los inversores tengan confianza e interés.

Los datos fundamentales indica un PER de 1,58 con una deuda total del 94% y su ratio de solvencia 1,3. Mi ratio potencial sale 15,65 indicando crecimiento económico

Conclusión: Estar de momento fuera del valor vigilando el punto importante para cuando lo supere atreverse a tomar posiciones alcistas.

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Próximo viernes 29 de Mayo se aprobará de forma definitiva en el Pleno de Madrid (estaba aprobado de forma provisional), y luego estará la ratificación en Junio por la Comunidad

22/05/2020 10:17h

El grupo municipal de Más Madrid ha criticado este viernes la demora en la aprobación definitiva del proyecto urbanístico Madrid Nuevo Norte, que debe ser aprobado de nuevo en el Consistorio diez meses después para incluir prescripciones técnicas y corregir erratas a petición de la Comunidad de Madrid.

La conocida popularmente como Operación Chamartín ha obtenido el dictamen favorable de la comisión de Desarrollo Urbano, con el voto a favor de todos los grupos salvo del PSOE, que se ha abstenido.

El próximo 29 de mayo este desarrollo urbanístico se aprobará de forma definitiva en el Pleno de Madrid para que el Gobierno autonómico haga efectivo su visto bueno a la modificación del Plan General, que decidió el pasado 25 de marzo, y ésta entre en vigor.

“Ha tardado once meses en pasar de una aprobación provisional que dejamos concluida y que trajeron al pleno, hasta la aprobación definitiva, que espero que se produzca en junio”, ha señalado el edil de Más Madrid José Manuel Calvo, dirigiéndose al delegado de Desarrollo Urbano, Mariano Fuentes (Cs).

Y ha advertido: “Como tarde lo mismo en el proyecto de urbanización y en trámites previos desde luego no va a llegar a poner la primera piedra en este mandato”.

Más Madrid ha felicitado a los empleados municipales por un informe técnico “minucioso” y ha celebrado que este desarrollo urbanístico se apruebe “bajo los criterios definidos por el Gobierno de Manuela Carmena”, enterrando “definitivamente la antigua Operación Chamartín” impulsada por los sucesivos alcaldes del PP.

El coordinador general de Desarrollo Urbano Jose María Ortega ha considerado normal tener que hacer aclaraciones técnicas, ha defendido que “la ordenación es mucho mejor que la falta de ordenación que había hasta ahora” y ha agradecido el trabajo “de muchos años y muchos técnicos”.

Ortega ha agradecido el trabajo “incansable sin sábados, domingos, ni Semana Santa” de los empleados públicos para alumbrar el texto definitivo.

Madrid Nuevo Norte afecta a un espacio de 3 millones de metros cuadrados donde se edificarán 10.500 viviendas, 4.000 de ellas públicas, se pondrá en marcha un nuevo distrito financiero con la torre más alta de España -70 alturas- y se acometerá la reforma de la estación de Chamartín.

Este proyecto se desarrollará durante veinticinco años, durante este mandato está previsto que empiece la urbanización, pero tendrá que pasar otra década para que se empiece a construir los edificios. EFE

https://www.lavanguardia.com/vida/20200522/481319660662/mas-madrid-critica-la-demora-en-madrid-nuevo-norte.html

SANJOSE realizará la reforma integral de Porto Pi Centro Comercial en Palma de Mallorca

26/05/2020

Merlin Properties Socimi ha adjudicado a SANJOSE Constructora las obras de reforma integral de todas las instalaciones y zonas comunes de Porto Pi Centro Comercial en Palma de Mallorca.
Concretamente, el proyecto contempla la reforma de accesos, instalaciones, sustitución completa de la fachada, espacios comunes interiores, núcleo de escaleras y acondicionamiento y creación de nuevos espacios exteriores.
En el exterior destacar que la nueva fachada dotará al conjunto de unidad y coherencia entre sí, siendo el hilo conductor una chapa microperforada con sofisticados pliegues que crean luces y sombras dando lugar a nuevas sensaciones y percepciones.
También con la intención de unificar la zona exterior de las terrazas se creará una pérgola que recorre la mayoría del espacio exterior funcionando como elemento identificativo y produciendo sombra y confort en este clima tan característico de la isla.

Pues, parece que se va confirmando la vela 
de cambio de tendencia del día 16 , aunque sigue fallando el volumen, obj..1ro  4,85 €.
Saludos 

 Madrid Nuevo Norte: a debate su aprobación final este viernes

 

27/05/2020 06:00h

El pleno del Ayuntamiento de Madrid, previsiblemente, dará luz verde definitiva este viernes día 29 al proyecto urbanístico Madrid Nuevo Norte, tras quedar pendiente la modificación de tres aspectos técnicos. 

Según han informado a MERCA2 desde la Consejería de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio y Sostenibilidad de la Comunidad de Madrid, se dio luz verde al proyecto hace unas semanas, pero quedaba pendiente de aprobar tres cambios técnicos.

Unas modificaciones “sencillas y fáciles de asumir” teniendo en cuenta la envergadura de la mítica Operación Chamartín, un proyecto que hará posible la creación de 250.000 empleos y la construcción de 10.500 viviendas.

“Si todo va bien, debería aprobarse” afirman desde Medio Ambiente, y añaden que “se trata del último paso de las Administraciones Públicas”.  De este modo, los inversores verían la ‘luz al final del túnel’, tras 25 años de largos trámites y continuas paralizaciones burocráticas. 

Además, desde Medio Ambiente prevén que a finales de este año podrían empezar las obras de este proyecto. En concreto, de los aspectos más básicos, como sería la canalización del Canal de Isabel II.

Pero la ejecución de este ‘mega proyecto’ lleva su tiempo. Por delante deben pasar cerca de 27 años para verlo finalizado, ya que un desarrollo urbanístico de esta magnitud necesita un calendario de ejecución por fases.

REFERENTE EN EUROPA

Para la Comunidad de Madrid, se trata del mayor proyecto actual de regeneración urbana de Europa, que contribuirá a que la región, y especialmente la capital, se convierta en un referente del urbanismo del siglo XXI con las últimas tendencias en movilidad, eficiencia energética y sostenibilidad ambiental. 

REPARTO DEL PASTEL 

Tres inversores se reparten el pastel de la operación más emblemática de la capital, DCN, Merlin Properties y San José, pero desde JP Morgan le lanzan una indirecta a Colonial para que entre en juego, ya que supone una gran oportunidad.

Para JP Morgan, la ‘Operación Chamartín’ contribuye al sector inmobiliario con una mejora de la accesibilidad y un aumento potencial de la población en la zona. E incluso calcula una revalorización del precio medio del suelo en torno al 5-10%. Sobre todo, en los activos más próximos a la nueva estación. 

https://www.merca2.es/madrid-nuevo-norte-debate-aprobacion-final-viernes/

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 Díaz Ayuso apuesta por el ladrillo para afrontar la crisis económica del coronavirus
27/05/2020 00:30h
https://elpais.com/espana/madrid/2020-05-26/diaz-ayuso-apuesta-por-el-ladrillo-para-afrontar-la-crisis-economica-del-coronavirus.html 

SANJOSE Portugal edificará el United Lisbon International School de Lisboa

28/05/2020

United Lisbon Education Hub ha adjudicado a SANJOSE Constructora Portugal la Fase II de las obras de ejecución del nuevo centro educativo United Lisbon International School de Lisboa, que supone la construcción de dos edificios y más de 18.500 m² de superficie construida.

SANJOSE también realizó la Fase I, que incluyó la demolición de edificios prefabricados existentes, excavación y contención periférica, así como diversos trabajas de reparación y puesta en valor de un antiguo edificio existente de la Universidad Independiente.