Re: Grupo San Jose (GSJ)
La "incertidumbre" de la Operación Chamartín preocupa a los inversores
- Los expertos temen un éxodo de los fondos a otras urbes si no se desbloquea el proyecto
27/01/2018
Los fondos de inversion observan con preocupación los retrasos en la Operación Chamartín. Numerosos expertos explican que la "incertidumbre" sobre los plazos crea malestar entre los operadores, cuyo dinero serviría para financiar una operación que crearía 200.000 puestos de trabajo. En Julio de 2017, el Ayuntamiento aseguró que aprobaría el plan en Diciembre, luego habló de Enero, y ahora de Marzo. "La buena coyuntura no es suficiente para retener los fondos", advierten los analistas, que temen un éxodo a otras urbes. "La clave es la credibilidad y la seguridad jurídica", dicen.
El futuro de la capital pasa por el desarrollo del paseo de la Castellana, uno de los proyectos urbanísticos más relevantes de toda Europa. Los analistas consultados por EL PAIS coinciden en que el momento es propicio para captar fondos y que existen operadores inmobiliarios de todo el mundo interesados en invertir en Madrid. Pero insisten en que deben cumplir los plazos previstos y anunciados el pasado Julio, en el preacuerdo entre la alcaldesa Manuela Carmena, el ministro de Fomento y la promotora Distrito Castellana Norte (que agrupa al BBVA y la Constructora San José).
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El pasado Jueves, el concejal de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Calvo, sostuvo que los plazos que se manejan son ahora el primer trimestre de 2018, aunque se abrió por primera vez a escenarios posteriores: se trata de un proyecto "muy complejo", dijo, y añadió que si el Consistorio necesita "mas tiempo", se lo tomará. Ayer reiteró que no existe "ninguna preocupación" y que "todo marcha según lo previsto", aunque dentro del gobierno de Carmena un grupo de ediles ya ha prometido dar la batalla sobre este desarrollo y la fractura política no está todavía resuelta.
200.000 nuevos empleos
La prolongación de la Castellana pretende convertirse en un hito para Madird. A ello aspira desde hace más de 20 años, pero el nuevo plan de Carmena, apoyado por Fomento, prevé recaudar 6.000 millones de euros en inversiones y crear 200.000 nuevos puestos de trabajo, según las estimaciones de la promotora DCN
Dos meses para garantizar la viabilidad del proyecto
El Ayuntamiento de Madrid asegura que el proyecto de prolongación de la Castellana sigue por buen camino, pero es incapaz de fijar una fecha para aprobar el plan. A partir de ese momento, deberán resolverse las alegaciones y obtener el visto bueno de la Comunidad de Madrid, que de momento se ha mostrado favorable al proyecto de Carmena. Por otro lado, Fomento y los promotores privados están apoyando al Consistorio, al cual le toca ahora avanzar y aprobar la reforma de la Castellana.
No obstante el tiempo corre. Y si el gobierno de Manuel Carmena no logra formalizar el acuerdo en el primer trimestre de este año, toda la viabilidad de la operación peligra. Los retrasos impedirán empezar las obras en los primeros meses de 2019, como está previsto. Y, puesto que en pocos meses entramos en año electoral, cada día que pasa sin que se alcance un acuerdo acerca la posibilidad de que sea el próximo gobierno municipal el que tenga que desbloquear este proyecto que quiere ser vanguardia en Europa.