China lleva años tonteando con una burbuja inmobiliaria, a pesar de los esfuerzos del gobierno por contenerla, allí existía un gran boom inmobiliario mucha gente compraba segunda residencia para especular...
Estos datos son del 2017: Los precios de las nuevas viviendas en China subieron en diciembre del 2017 un 12,4% interanual. En Beijing la subida fue del 25,9%. En Shanghai la subida fue del 26,5%. En Shezen +23,5%., repito eso hasta el 2017 desde entonces han subido mucho mas...
Para hacerte a una idea en la actualidad el metro cuadrado en China en el centro ciudad vale mas de 6500 euros el metro cuadrado...
Alquilar centro ciudad unos 930 euros mes..
Comprar a las afueras de la ciudad unos 3300 euros metro cuadrado...
Alquilar a las afuera de la ciudad unos 550euros...
Los salarios medios allí son de 880 euros netos..
Y el tipo de interés hipotecas esta en el 5%.
Evergrande seguramente la dejen quebrar como escarmiento a las empresas que no han hecho caso de los avisos del gobierno chino, en China esta muy penado estas cosas y los dirigentes de Evergrande pueden ir a la cárcel, se apalancaban en exceso para construir y construir, dando un alto interés a personas incluso que les daban sus ahorros a cambio de un tipo de interés alto.
No es algo que estén haciendo desde el gobierno a posta, al contrario, ellos no querían que pasara esto, por que si estalla Evergrande los que van a sufrir esa explosión son ellos los bancos chinos, y los que tuvieran pisos comprados en construcción con esta inmobiliaria a si como muchos chinos que eran accionistas de esta empresa que lo van a perder todo o que compraron deuda de Evergrande así como ha todo el sector inmobiliario y constructoras... como paso en España cuando estallo la crisis inmobiliaria.
Las regulaciones las hacen todos los países, pero en China las llaman intervenciones, pero EEUU prepara lo mismo para sus tecnológicas o algo parecido obligando a Facebook a separar sus negocios o incluso a Amazon.... eso no es malo para el inversor al final la empresa matriz o hace una spinoff o vende la empresa a otra y gana dinero con ello...
Evergrande es un problema ya que no se sabe que arrasara ese volcán cuando estalle, no se sabe hasta donde llegará la lava.... si se queda solo en China o puede que contagie a otros países, en eso están ahora los mercados...
Yo creo que el gobierno chino dejara quebrar a Evergrande para dar escarmiento, pero que tendrá un plan de contención para evitar que arrastre ese estallido toda su economía, por lo visto han contratado a auditores y economistas para saber que pueden hacer para impedir que se propague esa banca rota.... son 300,000,000 millones de dólares lo que debe esta empresa... y tienen que ver que bancos chinos en su mayoría podrían tener problemas a parte que habrá millones de chinos afectados por que se quedaran sin casas que no se construirán o que compraron deuda de Evergrande.
El gobierno chino no es tonto y ya estaba preparando este tema, casualmente Alibaba dono 15000 millones de dólares para un fondo de "solidaridad" o algo así lo llamaron y otras grandes empresas han puesto dinero a ese fondo, ese fondo es para apaciguar al gobierno chino que contara con varios miles de millones de dólares para paliar el daño de ese estallido que se va a producir...
Alibaba destinará US$ 15.000 millones para promover la “Prosperidad Común” a la que llama el gobierno en China
Tencent comprometió el mes pasado US$ 7.700 millones luego de una promesa similar en marzo para su fondo común de prosperidad. En tanto, Pinduoduo, una plataforma tecnológica que conecta a agricultores, proveedores y clientes, donará US$ 1.500 millones en ganancias para ayudar al desarrollo agrícola, US$ 100 millones a la Universidad de Zhejiang y US$ 2.400 a un fideicomiso benéfico......
Alibaba destinará US$ 15.000 millones para promover la “Prosperidad Común” a la que llama el gobierno en China (msn.com)
