He descartado la inversión en Miami, son muy costosos los seguros, impuestos y el mantenimiento del piso. Es un mercado de acentuadas oscilaciones de precios, normalmente hay mucha oferta, compran inversores para alquilar y jubilados para pasar allí sus últimos años,y los ponen a la venta cuando fallece un cónyuge y se marchan. Te puedes encontrar con el piso que no lo alquiles a no ser por precio bajo.
En cuanto a compra y gestión del alquiler, cobros y desperfectos, es muy fácil con empresas especializadas, naturalmente pagando.
Hemos estado a punto de comprar en Puerto Madero, distrito de Buenos Aires, es un barrio moderno, de los más exclusivos de Buenos Aires y con mucha vigilancia policial muy apreciado por extranjeros de multinacionales que residen en Buenos Aires y con solvencia económica.
El destino de la compra era para alquilar a altos funcionarios de embajadas extranjeras,
sin problemas de pago ni de vandalismo en el piso.
Problema por lo que paralice el asunto: Repatriar la pasta bien por que quieras vender el apartamento o los rendimientos del alquiler, Hay que hacer gestiones larguísimas tediosas para al final no conseguir nada, que es el fin que persiguen.
Hasta mi colega, alto cargo de una multinacional con residencia en Buenos Aires, tiene problemas para que las autoridades le faciliten Euros para viajar a europa y problemas cuando solicita dolares para viajar por los paises que tiene asignados en America, y eso que estamos hablando de viajes de negocios y empresa instalada en Buenos Aires.
Desde España se puede hacer cualquier gestión en Miami.
En Argentina, no es posible ni presencialmente.
También te digo que todo se puede solucionar, pero para que mereciera la pena, tendría que ser una operación de 10 apartamentos y no es el caso.
Otra posibilidad de inversión en vivienda en comprar un apartamento en el barrio de Manhatann, Nueva Yord, características: precios altos tanto de compra o de alquiler, mercado estable, siempre hay demanda latente, no te quedas enganchado si quieres vender, seguridad jurídica.
Como los precios son muy altos, es dificil asumir la compra una sola persona, se podría constituir una sociedad entre gente conocida o realizar la operación a través de alguna gestora, de tal manera que si un socio quiere vender su participación, no hay problemas.
Y dentro de Manhatann, aunque sea mas caro una buena zona ¿Sabias que solo con dinero no pueden comprar cualquier apartamento o alquilar, aparte de la pasta, tienes que hacer un curriculum de quien eres y la documentación que aportes se somete al criterio de quien viva en ese edificio y no siempre es positivo el resultado.
Saludos.
