El presidente de madrid es un inepto inversor o es que MIENTE

Esto que es algo que ya pense esta explicado y echas las cuentas yo creo que bien gracias a el diario .es
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http://www.eldiario.es/economia/Comprar-veraneo-Marbella-negocio-ruinoso_0_91341192.html
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Comprar un ático de veraneo en Marbella: un negocio ruinoso

Los expertos ven un mal negocio la operación de Ignacio González con la adquisición de su retiro vacacional

El matrimonio Cavero-González tendría que estar pagando 32 años el alquiler para que le compensara la compra de la casa
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¿Por qué en mitad de una crisis inmobiliaria alguien puede decidir comprar, precipitadamente, su residencia de veraneo? ¿Es rentable comprar una segunda vivienda cuando el precio del alquiler está muy por debajo del mercado? ¿Sale fiscalmente a cuenta? Estas y otras dudas surgen ante la inesperada compra del ático vacacional del presidente de la Comunidad de Madrid, Ignacio González, y las respuestas a estas cuestiones no son muy positivas.

Según los datos que se han hecho públicos hasta ahora, la planificación financiera del matrimonio González-Cavero deja mucho que desear. Así, el portal inmobiliario líder en el sector, idealista.com, ha calculado que la compra del piso tiene una rentabilidad media del 3,1%, cuando el retorno medio de una vivienda en España es del 4,1%.

Con los 770.000 euros que se ha pagado por el piso, el matrimonio podría haber pagado 385 mensualidades del ático, a precios constantes sin incremento del IPC. O lo que es lo mismo, 32 años de alquiler que le garantizaría a González tener un retiro a buen precio hasta los 84 años.

Además, siempre según los precios de las ofertas que recoge este portal, y que comúnmente se negocian a la baja, el piso estaría muy por encima de lo que se pide en la actualidad por inmuebles similares en el entorno. Y eso que según los últimos estudios el precio de la vivienda en Estepona ha sufrido la mayor caída de toda Andalucía, un 15,5% en un año. Bien es cierto que la localización del inmueble le hace tener como referencia el sector inmobiliario marbellín, donde el mercado solo se habría resentido un 6,1% en 2012.

Cabe recordar que una compra-venta de un inmueble suele llevar unos gastos asociados de un 10% por el pago del Impuesto de Transmisiones (ITP), notarías, constitución de la hipoteca, etc... Es decir, que el gasto total en el piso estaría cerca de los 850.000 euros.

Probablemente sea las dos cosas, lo que pasa es que a caballo regalado no le miras los dientes

Solo es la segunda .
Si le sumas ITP , el IBI y gastos de comunidad la rentabilidad pasara por poco el 2%
y necesitaria 50 años para amortizarlo .
es puro lavado de dinero .
si yo estoy equivocado el departamento de riesgos del banco creo que LA CAIXA donde esta ya que ademas consigue ventajosas condiciones

ocurre que miente en cuanto a que pagaba un alquiler y en cuanto al importe:

"Al momento de la trasmisión", continua la denuncia, la esposa de González suscribió un contrato de arrendamiento del ático de larga duración, al parecer por 2.000 euros al mes, "muy inferior" a la media que se paga en la zona, unos "6.000 euros al mes" y pagados a una empresa "sin actividad".
http://www.elconfidencial.com/espana/2013/01/16/ignacio-gonzalez-reconoce-que-el-atico-de-marbella-es-suyo-desde-el-pasado-18-de-diciembre-112960/

si se realizan los mismos cálculos partiendo de esos 6.000€ precio/mercado, resulta que la operación se traduce en un lavado de dinerito negro o de sobrecito mensual de bárcenas o de otras comisiones o de las subvenciones obtenidas por su esposa para impartir cursos sobre feminismo o de cualquier otra actividad "lucrativa" a titulo personal.

otro: