España
Entonces completamente de acuerdo.
Parece que nos espera una nueva etapa inmobiliaria, como es logico. Etapa marcada por nuevas caracteristicas, y entre ellas, el miedo.
Sin embargo, tengo mis dudas de si realmente todos hemos aprendido, o si por el contrario en cuanto veamos facilidades nos volveremos a lanzar a la piscina.
Para unir un exceso de oferta , con la gran falta y necesidad por otro lado en un bien de primera necesidad, hace falta algo más que la mano invisible y eso aunque solo sea el BCE, el que ponga tanto empeño.
Un saludo
El experto inmobiliario Borja Mateo hace una exhaustiva exposición sobre la situación del mercado inmobiliario residencial. Considera que los precios de los pisos bajarán entre el 2% y el 3% este año y tras una ligera estabilización volverán a caer.
Leer más: Borja Mateo: "No compraría vivienda ahora. Mala inversión" http://www.invertia.com/noticias/borja-mateo-no-compraria-vivienda-mala-inversion-
No se ha aprendido casi nada,en Alicante capital ves los pisos del centro pidiendo 50 kilos y de 2º mano viejos para reformar,pero no se vende nada,llevan años puestos,y por otro lado las inmobiliarias siguen pidiendo el oro y el moro,ponen los anuncios en internet muy bonitos con fotos en perspectiva y con alfombras y adornos para que te entre la vivienda por los ojos e intentar que piques,pero vamos que la gente no es tonta,que eso de pagar 2000-3000 euros el metro como que da la risa,cuando no se deberia pasar de 1000 en ningun caso y eso en el centro de las ciudades.
El número de daciones en pago para saldar la deuda se elevó un 215% en 2014
El Código de Buenas Prácticas Bancarias (CBP) puesto en marcha por el Gobierno para ayudar a aquellas familias que, por causas de la crisis, no han podido hacer frente a sus pagos hipotecarios recibió 22.998 solicitudes en 2014, de las que 9.728 supusieron la reestructuración de la deuda (un 275% más que en 2013) y 2.829 terminaron en daciones en pago (215% más que en 2013).
http://www.invertia.com/noticias/numero-daciones-pago-saldar-deuda-elevo-3019312.htm
Quizá se han mejorado las condiciones respecto a hace un tiempo, es posible que se haya abierto un poco la mano. Y sí, ya te digo yo que sé de gente que está esperando el momento de las ofertas decentes de crédito para lanzarse de nuevo a la piscina. Muchos han perdido todo lo que tenían pero también hay quien ha ganado muchísimo dinero y no le importa repetir.
En comentarios anteriores se ha comentado que se sigue viendo como siguen pediendo, permitirme la expresion, ingentes "burradas" de dinero por la compra de pisos, aprovechandose de su situación, pero si esto sigue así, será porque seguirá habiendo demandantes dispuestos a pagarlas. Pensando que en un futuro, el mercado volverá a resurgir...
Creo que hace falta un cambio de perspectiva en este sector, y no solo de los demandantes, sino del sector en su conjunto, es decir, de todos los que intervienen en él.
Si la demanda existe... tienes una muestra en este foro https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/2709186-compra-vivienda-tasacion
Pregunta las consecuencias de escriturar un piso que compra por 140K en 160K para que el banco financie la operación (ya el banco "solo" financia el 80% de la operación)
Ahora si... con este tipo de demanda, el precio del piso en la ecuación es lo de menos. Lo único que importa es que exista financiación por tanto el mercado se reactivara hasta que los bancos quieran o quiebren (lo que suceda antes)
Con operaciones así los notarios de la zona pueden llegar a la conclusión de que es esa zona se ha revalorizado la vivienda un 15%!!!!