La compra de viviendas crece un 10,7% en julio pero el precio sigue a la baja.

Pese a las oscilaciones de las cifras mensuales, los notarios sostienen que las series reflejan una recuperación de las ventas y que las cifras del sector continúan indicando una estabilización del mercado inmobiliario español.

Por tipo de vivienda, las transacciones de pisos se incrementaron un 8,3 % en julio. De hecho, la compraventa de los pisos libres creció el 10,4 % debido, únicamente, a la subida de las ventas de los pisos de segunda mano en un 16,5 %. Y es que, la venta de los pisos nuevos experimentó una contracción del 21,7 % interanual.

Por su parte, la compraventa de viviendas unifamiliares mostró un fuerte crecimiento del 20,3 %.

Por lo que respecta al precio, el metro cuadrado se situó en 1.247 euros, reflejando una caída del 2,4 % interanual como consecuencia de la contracción experimentada en el precio de los pisos, que descendió un 3,1 %. El precio de las viviendas unifamiliares creció un 3,4 %.

En el caso de los pisos, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano aumentó el 4,5 %, mientras que el de los pisos nuevos lo hizo el 9,4 %.

La compraventa de otros inmuebles se situó en 8.969 operaciones, el 12 % menos, de las cuales un 37,1 % correspondieron a terrenos o solares y el precio de estas transacciones alcanzó los 210 euros, el 30,2 % menos.

La estadística arroja además un crecimiento del 27,1 % en el número de préstamos hipotecarios dedicados a adquirir un inmueble en julio en consonancia con la expansión de las transacciones, hasta los 17.450.

En dicho mes, la cuantía de los préstamos hipotecarios se redujo un 1,5 % hasta los 122.331 euros.

http://www.invertia.com/noticias/compra-viviendas-crece-julio-precio-sigue-baja

La venta de los pisos nuevos experimentó una contracción del 21,7 % interanual.
No se venden los pisos nuevos,porque será? No será que siguen pidiendo un pastón los promotores inmobiliarios que se creen que siguen valiendo 5000 Euros el metro cuadrado.

haciendo una búsqueda por "invertir en vivienda" he encontrado una noticia de 5 días de principios de este año que decía que los precios ya se había estabilizado e iban a empezar a remontar; luego otra de expansión que decía más o menos lo mismo pero era de abril de 2014 XD
Veremos cómo va la cosa.

Ceden 4.600 de los casi 10.000 inmuebles del Fondo Social de Vivienda.

CaixaBank y Bankia aportan la mitad de todos los pisos sociales.

Las críticas del sector financiero al mal aprovechamiento de las viviendas que han cedido unidas a la presión de Carmana y Colau han llevado a Economía a flexibilizar el Fondo Social de Viviendas.

El parque de viviendas aportadas por la banca que el Gobierno constituyó para realojar a familias afectadas por los miles de desahucios hipotecarios desatados durante la crisis acaba de aumentar en más de un tercio.
En concreto, la Comisión de Seguimiento del Fondo Social de Viviendas (FSV) selló ayer su ampliación en 3.974 pisos hasta alcanzar un total de 9.866 inmuebles desde los 5.892 con que se creó el programa en 2013.
Los nuevos inmuebles, al igual que los anteriores, han sido aportados por la banca. Concretamente por un total de 29 entidades financieras que los han cedido para dar cobijo a familias que han perdido su hogar a cambio de un alquiler social que oscila entre los 150 y 400 euros al mes (siempre que la cifra no supere un 30% de los ingresos de la unidad familiar).
Las entidades que más han colaborado son CaixaBank, que ha aportado 2.629 inmuebles, y Bankia, con 1.982 viviendas. Entre las dos suman la mitad de las 10.000 cedidas en total. Les siguen BBVA, con 1.716 (si se incluyen los 355 que puso Catalunya Banc); Santander, con 890; Popular, con 671 o Sabadell, con 400.
Con todo, el gran problema de esta iniciativa del Ejecutivo de Mariano Rajoy es que los requisitos para acceder a una vivienda de este Fondo son tan exigentes que durante sus primeros años de vida apenas ha sido aprovechado.
Así lo denunció, de hecho, el presidente de la patronal bancaria AEB, José María Roldán, que el pasado junio reveló que tres cuartas partes de los inmuebles del Fondo Social de Vivienda seguían sin ocuparse.
Es decir, que el esfuerzo realizado por el sector financiero en bloque para tratar de paliar los efectos de los desahucios hipotecarios estaba cayendo en saco roto en un momento en que distintas formaciones políticas y ejecutivos regionales pugnaban por sancionar a la banca por sus viviendas vacías e incluso por expropiarlas para su uso social.
Para tratar de paliar esta situación, el Gobierno acaba de flexibilizar las condiciones de acceso para permitir que un mayor número de familias sin hogar pueda beneficiarse de semejante parque de viviendas vacías.

Diversas fuentes financieras consultadas coinciden en asegurar que las negociaciones mantenidas por el Ministerio de Economía con las entidades financieras para reforzar y ampliar este Fondo han venido detonadas por el diálogo abierto con el sector por las nuevas alcaldesas de Madrid y Barcelona, Manuela Carmena y Ada Colau.
De esta forma, en todo caso, el Fondo ha terminado incluyendo como nuevos colectivos beneficiarios a los mayores de 60 años, a matrimonios y parejas de hecho sin hijos y a otros deudores no hipotecarios.
Además, un 5% de los inmuebles se destinará ahora a deudores no hipotecarios. Inicialmente las viviendas de esta bolsa estaban destinadas únicamente a ciertos colectivos de especial vulnerabilidad: familias numerosas; con un miembro discapacitado; con el deudor en desempleo y todas las prestaciones agotadas; víctimas de violencia de género o con la vivienda como activo indispensable para evitar la exclusión social.
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Cuanto más aumenten las viviendas sociales a bajo precio intervenido, menos stock restante y mayor precio y estabilidad en el mercado inmobiliario.

Un saludo

La salida de fondos de China nos muestra esta figura: aceleración bajista después de un largo período ya negativo.

La debilidad china que tanto se comenta ahora, no es ni mucho menos una novedad: hace al menos dos años que se está viendo venir, al margen de que crezca ó no un 7%. Lo que quiero decir es que el termómetro no cambia la realidad: si tenemos un enfermo al que llevamos dos años (o más) poniéndole un termómetro trucado, cuando de repente se lo cambiamos por uno que no está trucado y descubrimos que tiene 40 de fiebre y no 39, en realidad su estado no ha cambiado, es el mismo que antes.

Con este símil quiero decir que el daño que China esté haciendo al resto de la economía mundial, ya está incorporado en las ventas de las empresas de lujo europeas, por ejemplo. Ya que no podemos fiarnos de las estadísticas chinas, podemos recurrir a una observación indirecta de la realidad: basta con ver la evolución de las exportaciones de empresas europeas y americanas a China durante los últimos dos años, para hacernos una idea de su ralentización. Y eso ya está incorporado en el sector del lujo en Europa, y en el resto de sectores, también en EEUU.

Aquí hay otro foro que señala la subida de precios. Veo que cada fuente es distinta. Ponerse de acuerdo que no cuesta nada.

porque se mezclan los intereses de quiénes publican la noticia - o quienes les pagan para ello - y la realidad. fíjate en lo que comentaba en mi post de más arriba.

Parece que hay datos para todos los gustos, como con todo. Lo que cuenta es la experiencia personal.

La compraventa de viviendas creció un 13,9 % en el segundo trimestre del año hasta contabilizar 104.530 transacciones, encandenando así su sexto trimestre consecutivo de incrementos interanuales y el segundo mejor trimestre desde 2010, según la estadística publicada hoy por el Ministerio de Fomento.

Este nuevo incremento se produce después de que la compraventa de viviendas creciese un 4,4 % en los tres primeros meses del año y cerrase 2014 con 365.594 transacciones, un aumento que dejó atrás la caída registrada un año antes (17,4 %) y que representó el mayor alza registrado en un año completo desde que en 2004 se comenzase a elaborar la estadística.

Por lo que respecta al primer trimestre del año, cuando se contabilizaron 85.133 operaciones, la compraventa de viviendas creció en el segundo trimestre de este año un 22,7 %.

En los últimos doce meses las transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario ascendieron a 382.471, el 13,3 % más que los doce meses anteriores.

A pesar de este crecimiento, el número de compraventas en un trimestre es un 58 % inferior a los máximos que se registraban en 2006, cuando llegaron a superarse en un trimestre las 251.600 operaciones.

Sin embargo, para encontrar un segundo trimestre con tantas transacciones hay que remontarse al segundo trimestre de 2010, cuando se registraron 153.164 operaciones. Además, el dato de compraventas entre abril y junio, es el más elevado que se observa en un trimestre desde finales de 2012, cuando se contabilizaron 134.601.

En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el segundo trimestre de 2015 ascendieron a 99.940, lo que representa un 95,6 % del total.

Por su parte, las transacciones de vivienda protegida ascendieron en dicho periodo a 4.590, un 4,4 % del total.

En cuanto a la tipología, 13.031 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que supuso un 12,5 % del total. Por su parte, la vivienda de segunda mano, con 91.499, representó el 87,5 %.

Comparando el segundo trimestre de 2015 con el mismo periodo de 2014, 15 comunidades autónomas registraron incrementos en el número de compraventas de viviendas, mientras que disminuyeron en 3.

Los mayores avances fueron en La Rioja (44,2 %), Ceuta y Melilla (33,9 %) o Baleares (30,1 %).

Por otra parte, en el lado opuesto se situaron Navarra (-14,7 %); Extremadura (-1,5 %) y País Vasco (-0,6 %).

Con respecto a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España crecieron de forma interanual por decimosexto trimestre consecutivo, en concreto un 17,2 % hasta 17.307 compraventas.

Asimismo, las compraventas realizadas por extranjeros no residentes fueron 1.244, un 5 % superior.

En su conjunto, las compraventas realizas por extranjeros (residentes y no residentes) alcanzaron 18.551, el 17,7 % del total.

Por provincias, las que registran mayor número de compraventas por extranjeros residentes fueron Alicante (4.141), Málaga (2.517), Barcelona (1.470), Madrid (1.173) y Tenerife (1.099).

http://www.elmundo.es/economia/2015/09/25/56043f5346163fa2428b45a9.html

Yo sigo viendo muchos carteles que llevan años sin moverse de las ventanas.

Yo salí escaldado!!!
He logrado vender 2ª. propiedad, perdiendo dinero y tras 4 años con el cartel de se vende, encima el palo que te da Montoro con la plusvalía patrimonial, sin haber ganado.
compro hace 12 años por x
reformo y pago un sin fin de derramas por y
vendo por x+y= y por la diferencia de y pago el 19% a hacienda, de locos, vamos
Moraleja, viviré de alquiler el resto de mis días y mi dinero disponible y moviéndolo para aguantar la erosión de la inflación, aún así no pierdo dinero.

Si es segunda propiedad, tendrá una primera.

Si tenía primera, no haber comprado segunda, eso se llama especulación, si todavía hay muchos que no tienen ninguna.

Es todo más fácil que comprar y vender de forma impulsiva y compulsiva, si los mercados están como una "puta cabra".

Un saludo

ECONOMÍA HASTA JULIO
Los visados para construir viviendas suben un 27,5%
Los visados autorizados de obra nueva para uso residencial en España se situaron en 28.870 unidades entre enero y julio de 2015, lo que supone un aumento interanual del 27,5%.