Alquiler de local para SL. ¿Se puede hacer una cesión gratuita?

Buenos días.

Recientemente hemos creado una SL entre dos socios. El local donde está la SL es mío, es decir, de uno de los socios. Mi duda es la siguiente. Yo quiero ceder de manera gratuita el local a la SL al menos hasta que el negocio "levante cabeza" para no meter más gastos innecesarios a la SL, sin embargo he preguntado a un gestor y me dice que eso es imposible, que hay que poner un alquiler de más o menos cantidad (dentro de los parámetros de la zona y el mercado) pero que no se puede tener una especie de cesión gratuita del local.

¿Sabéis si es posible esta especie de cesión gratuita? Es que si es posible nos ahorraríamos el IVA de la cantidad que se pusiera y en mi caso también eso influiría en mi renta porque aunque se pusiera una cantidad que yo después no cobrase pero sin embargo esa cantidad sí que figuraría después en mi renta y tendría que tributar por ella y por tanto otro gasto más.

Muchas gracias de antemano.