IRPF- Venta de un inmueble procedente de una herencia ¿cual es la fecha de adquisicion?

¿Cómo se sabe ese valor de mercado, del bien, de la fecha de fallecimiento (2001)?

Una forma que sería admisible sería una tasación retrospectiva del inmueble. Pero entiendo que puede ser complicado.

Saludos.

Muchas gracias harko. Igual alguien sabe como se puede hacer esto, de una forma algo mas asequible, madre mía, menudo problemón.
Si no hay alguna otra alternativa, abriré esto como nuevo tema para saber para donde tirar. De todas formas me pregunto ¿por qué en las notarias no valoran los bienes al hacer estas escrituras (en su día o prescrito ese día), con lo que cobran?

Aunque estas valoraciones que te voy a decir no tienen ninguna validez, y no serían consideradas en ningún procedimiento, puedes probar las siguientes (serán ala baja).

1) Mira si en la página correspondiente de la comunidad autónoma todavía esta vigente la valoración de referencia para inmuebles a partir del valor catastral o de la superficie y el cultivo en el caso de rústicos, para el año que quieres.

2) Si no lo tienes mira cual es el coeficiente que se aplica en la actualidad al valor catastral y toma el valor catastral de entonces y actualiza con este.

3) Extrapola el valor de venta con datos del INE. Como por ejemplo las series de evolución del precio de viviendas http://www.ine.es/jaxi/menu.do?type=pcaxis&path=%2Ft07%2Fp457&file=inebase&L=0 u otras series estadísticas que puedan servirte.

Te digo que esto no tiene validez, pero ante una comprobación siempre podrás argumentar como has determinado el valor y en caso de que no les parezca bien a la AEAT, deberían ser ellos los que iniciaran un procedimiento de comprobación de valores. Y por lo laborioso que es casi te digo que darían por buena tu valoración.

Saludos.

Mil gracias. He visto en el INE (en el portal de la Junta ya no aparecen datos del 2001) los siguientes valores del "Precio m2 v. libre de más de 2 años antigedad":
Año 2001 Q1 2001 Q2
Valor 902,00 euros 932,50 euros

Lo de Q1, Q2, Q3 y Q4....imagino se referirá al trimestre. Si la fecha de muerte es en mayo, por ejemplo, ¿se cogería el valor de Q1?.
Ese "valor de mercado" en euros se multiplica por los metros del piso y, ahí, me surge otra duda, ¿se tienen en cuenta los metros construidos o los útiles, en la escritura de adjudicación aparecen mas metros que los que aparecen en la referencia del catastro?
Muchas gracias harko por toda la información.
Continuará.......