Vender una cuota sin extinguir condominio con la menor factura fiscal

Varios hermanos(4) heredamos una vivienda de nuestros padres y ahora uno de ellos quiere ceder su cuota a otro pero generando las menores molestias economicas a los demas herederos.Le da lo mismo donarla,venderla a bajo precio,etc  pero quiere deshacerse de su cuota.

La vivienda esta a nombre de los padres fallecidos porque aunque se liquido el Impuesto de Sucesiones ni se escrituro ni se registro a nombre de los herederos/nuevos propietarios

¿Cuales seria los pasos y con menos impuestos posibles para que ese hermano ceda la cuota a otro?Se pasaria de 4 a 3 propietarios del inmueble.

Gracias por contestar.

En cualquiera de los dos casos, transmisión onerosa (venta) o lucrativa (regalo, donación), es el adquiriente el que debe pagar el impuesto correspondiente. Si es por transmisión onerosa, a favor de uno de los comuneros, los restantes comuneros tienen derecho de tanteo y retracto. Al ser una operación sobre un bien inmueble, debe necesariamente hacerse escritura pública.

Esos son los costes, el arancel notarial sobre la escritura, y el impuesto de la transmisión, sea ISD o TPO, según el caso.

Los demás herederos no tienen ninguna molestia en principio por eso, pero si se quiere hacer bien, debe hacerse en escritura, y entonces hay que adjudicar la herencia primero, es decir, obligará como poco a todos a redactar y pagar la escritura de adjudicación de herencia, y pagar sucesiones, claro.

Se puede hacer por contrato privado, pero en algún momento deberá pasarse igualmente a escritura o no tendrá efectos frente a terceros.