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Donación a hermanos de inmueble herencia
Quiero donar a mis hermanos, una parte que somos propietarios los tres a partes iguales
Expongo el caso, primera escritura año 1992 dejando herederos a esposa y tres hijos y la escritura sale cono edificio, es decir sin hacer la división horizontal, pero en dicho edificio existen 5 inmuebles distintos (tres son pisos, nave y almacén) y en la mencionada escritura se relatan cada una de ellas pero sin superficie, y se asigna a cada heredero de los tres hermanos 4.511.113pts o 27.112€ en el impuesto de transmisiones se declara en total 20.000.000pts o 120.202€. en la plusvalía 0€
Después existe otra segunda escritura del año 2023 en la que se realiza la división horizontal del edificio (un piso a cada hermano y la nave y almacen a partes iguales los tres hermanos) y se asigna a cada finca su valor, y se declara, para el caso son en total 144.000€ que como somos tres, mi parte de este inmueble es de 48.000€
La pregunta son:
-Cual es el importe a donar, lo estipulado en la segunda escritura o la suma de la primera y la segunda escritura
-Cual seria el importe heredado de la 1ª escritura si esta como edificio y no existe división horizontal, solo el total de los 5 inmuebles.
En resumen que tengo que pagar en el IRPF y las cantidades a donar, así como el precio de adquisición.