El centro de madrid esta reservado por el alquiler a los extranjeros por que es la zona mas centro a donde ellos trabajan, y por alquileres turisticos que eso no veas que burbuja han creado, pero si se mantiene, se quedara solida, y por tanto la rentabilidad es elevada fruto de la gran demanda en esas zonas, por eso cuestan tan caras.
Hay que diferenciar entre pisos para vivir y pisos con demanda para alquilar...
Una casa en atocha, de 3 habitaciones, tiene una demanda brutal porque meten a una familia de emigrantes y todos trabajan en zonas centro y acceso a metro/autobuses/tren, entonces debe costar por narices, mas dinero, porque es inversiones con demanda.
Pero claro, un terreno en las rozas, la demanda no es de negocio, la demanda es de lujo, es otro publico.
es como los locales, la demanda no es lo mismo en sol o gran via o en usera, que pasando puente vallecas ..