Seguros de hogar e hipotecas (extendible a gente que ya no tiene hipoteca) ¿la gran estafa?

A ver que alguien me corrija....

Leyendo estos días por aquí y por allá, entiendo que cuando hacemos el seguro del hogar, la parte de CONTINENTE, el valor que te paga el seguro en caso de siniestro es el valor de reconstrucción. O sea que tú te compras una casa por 120.000 euros y hay un siniestro y el seguro te pagará p.ej. 45.000 que es lo que costaría reconstruirla.

Si esto es cierto, cuando hacemos una hipoteca y nos obligan a hacer un seguro por una parte nos están cobrando el diferencial entre los 45 y 120mil euros... y por otra, en caso de siniestro, la pasta que nos pagaría el seguro y que cobraría el banco como beneficiario no llegaría para pipas.

¿Entendí bien el tema?

porque si es así esto es una gran farsa, la gran estafa... ni estamos cubiertos y además nos cobrarían de más en las cuotas porque pagamos por algo que no está cubierto jamás...

Espero haber entendido yo mal, porque sino, es para demandar a toda la banca y empresas aseguradoras por estafa continuada o como se diga...

Yo pondría esto en el foro de seguros.

Desde mi ignorancia diría que te cubre el valor de reconstrucción de la vivienda (que fija la tasación y no el bancario de turno) puesto que el suelo permanece en su sitio.
A ver si no meto mucho la pata diciendo que cubre el valor de vuelo.

http://www.cercasa.com/gastos.html

De todos modos, pregunta en el foro de seguros donde hay especialistas muy muy buenos.

Saludos

Es que el seguro si está bien hecho el capital solo debe cubrir el coste de reconstrucción, los gastos de desescombro, los permisos, los planos .... esto mejor en el foro de seguros, pero por lo poco que sé, en las tasaciones se indica un valor de tasación a efectos del seguro, que para nada contempla el valor del suelo .... y si uno asegura mas de la cuenta, por mas prima que pague nadie le pagará mas de lo que vale todo esto junto, la ley del seguro indica que un seguro nunca puede ser objeto de enriquecimiento ilícito, o sea que si aseguras algo por mas valor, lo único que ocurre es que pagas mas prima y alguien se lleva una comisión mayor (la cual va en un porcentaje de la prima), pero cobrar mas de la cuenta es ilegal, solo una excepción que son los seguros de vida, el valor de la vida ... bueno la vida no tiene valor en euros .... pero los seguros se pagan en dinero, cada cual estima la cobertura de acuerdo a lo que él entiende las necesidades de los suyos, pero lo demás .... solo lo que vale .... por mas prima que se pague.

Lo que no sé es si se puede reclamar si se ha asegurado en exceso, y cuantos años atrás, si es que se puede, y esto en el foro de seguros, te van a responder .....

ES que curiosamente con la hipoteca el valor del seguro si no me falla la memoria te lo ahcen por el valor exacto de la hipoteca... o sea que ellos mismos están sobrevalorando... ¿no? Y por ejemplo ahora incluso que viviendas que antes estaban tasadas en 250mil euros ahora las tasan en 120mil....

Buenos dias, aqui el unico que estafa es el banco, que estamos hartos de decir que al banco se va a comprar o vender dinero, y a las compañias de seguros, o a traves de sus mediadores, pues hacerse los seguros,
Cuando hacemos el seguro de continente, se calcula el valor de reconstrucción de la casa, el solar nunca cuenta porque siempre esta ahí. imagina que tu tienes un solar y llamas a un constructor pues lo que te cobra por hacertela, serñia el valor de continente.
si el banco, por ignorancia ( no saben ni les preocupa ) hacer seguros, no entienden, te coaccionan para hacerte uno, primero debeis saber que el unico seguro obligatorio para acompañar la hipoteca es el de incendios ( no el de hogar )y ni tan siquiera este es obligado que te lo hga el banco, su puedes buscar tu mediador e indicarle que ponga una clausula de cesion de derechos indemnizatorios a favor del banco, y punto.
Los bancos estan necesitados de ingresos, y una forma de obtenerlos es de forma oscura y engañando al cliente colocarle seguros ( obtienen sustanciosas comisiones de las cias.) por eso le mrcan a los empleados fuertes objetivos.
de todas formas y volviendo al hilo, debes acudir a la cia. no al banco e indicar que quieres modificar la póliza, ya que la tienes sobrevalorada, y a partir de ese momento si que pagaras lo correcto. en cuanto a recuperar lo pasado no creo lo recuperes, a lo sumo y si vale la pena una reclamación al defensor del cliente de tu banco, por una mala praxis comercial.
saludos

Yo el seguro no lo hice con el banco, pero cuando te ponen el valor del CONTINENTE como estaba recién hipotecada la casa, ponen siempre el valor en lo que estaba escriturado la casa, por si pasa algo, así cobra el banco ... (así a grosso modo).

Yo en la última renovación ya bajé el valor del continente, porque leí sobre lo del valor de "reconstrucción" por aquí en RANKIA.

Pero por desgracia, me temo, que es práctica generalizada. Al final tanto el seguro,si lo ahces con ellos directamente, como el banco (si lo haces con ellos), se están llevando un pico al sobrevalorar las viviendas.
De hecho quizás habría que obligar a que el ESTADO en el recibo del IBI además del valor catastral pusiera un valor aproximado de reconstrucción.

Ahora me explico porque la gente del terremoto del año pasado sigue sin viviendas.
Y pensar que mi colega de Japón cuando hubo el último gran terremoto y maremoto en 10 días tenían reconstruida la autopista y el puente que se vino abajo ya tenían otro listo montado a base de piezas prefabricadas. Y aquí no dan ni reconstruido 4 pisos.

Pues está mal hecho por lo que te comenté, como estaría mal si uno calcula para un seguro "mi casa .... 80 m2, un constructor amigo me dice que a unos 1.000 € el metro pues aseguro por 80.000 €" ..... primero depende de las calidades, y segundo si la casa se cae no es solo construir, hacen falta permisos, nuevos planos, y el desescombro de las ruinas, con lo cual este cálculo tampoco vale ... algunos dicen que hay que sumarle un 15 ó 20% del coste de reconstrucción ........ pero hacer el seguro por el valor de la hipoteca es que no tiene sentido, a no ser que el importe de dicha hipoteca coincida con el valor de la reconstrucción y gastos, lo que ocurrirá una vez cada 10.000 ...................

Pero claro lo bancos de seguros solo conocen una cosa, cobrar la comisión por vender dicho seguro ................... y entonces pasan cosas de este tipo, que el empleado para cubrirse lo mete todo y en paz, claro como no es él quien paga la prima.

Nada, que al final este país es un desastre, todos una panda de chorizos.

Por cierto señor moderador, podría poner una copia o moverlo a la sección de seguros????
Aunque seguro que en esta tiene más "visibilidad".