Hola Jexs71,
Gracias por tus comentarios.
¿Tan buen diferencial es euribor + 1,25%? Según me ha comentado un amiguete que es director de banco, es un precio de mercado para pisos de banco e hipotecas subrogadas.
¿Cuando hablas de bonificaciones por vinculación y responsabilidad hipotecaria a qué te refieres?
En cuanto al valor de tasación, entiendo que como la mayoria de bancos (enmascarándolo de una manera u otra) me financian el 100% pero a valor de tasación de un 80%. Hablando de datos reales, compro una vivienda y pido un importe de 225.000€, pero entiendo que el valor de tasación real es más alto.
En cuanto a productos me piden un seguro de riesgos del piso y un seguro personal de mi pareja y mío.
Sobre ese valor de compra (225.000€) me piden unos 14.000€ en concepto de gastos (Iva + gestoria + notaria + etc).
Eso si, me imponen una cláusula suelo de 3,25% y un interés fijo del primer año tambien por ese valor. Entiendo que esta cláusula es abusiva, pero no se hasta que punto puede ser negociable.
Muchas gracias por vuestros comentarios.