Hola buenas, yo he calculado la tabla de amortización de mi hipoteca con el bbva llegando a las siguientes conclusiones si realmente nos quitan el suelo.
[URL=http://www.subirimagenes.com/otros-sinpagarnada-8459439.html][IMG]http://s2.subirimagenes.com/otros/previo/thump_8459439sin-pagar-nada.jpg[/IMG][/URL]
Como podeís apreciar son mis datos y he cambiado el tipo de interes en tipo+euribor a partir de junio de 2013, osea que he quitado el suelo.
Datos:De 515,95 € paso a una cuota de 406,56 €
Ahora con 20000 euros ahorrados me parece una buena oportunidad y decido amortizar la cuota antes de que el banco quite el suelo[/b]
[URL=http://www.subirimagenes.com/otros-pagando20000-8459450.html][IMG]http://s2.subirimagenes.com/otros/previo/thump_8459450pagando-20000.jpg[/IMG][/URL]
Datos:De 515,95 € paso a una cuota de 343,14 €
[b]Ahora quitandonos 20000 euros antes de que quite el suelo el banco para amortizar a plazo[/b]
Vale ahora viene lo complicado y en lo que puede me este equivocando:
[URL=http://www.subirimagenes.com/otros-averiguarcuantosao-8459464.html][IMG]http://s2.subirimagenes.com/otros/previo/thump_8459464averiguar-cuantos-ao.jpg[/IMG][/URL]
He resaltado la formula utilizada hasta alcanzar los 20000€ que nos deseamos quitar, en este caso sería de h90 hasta h187= 98 meses (El h90 y h187 también se incluyen) que son 8 años y 2 meses.
Eliminamos el rango desde h90 hasta h187 y en el mes que pago los 20000 me sale una cuota mayor pero luego me salen las mismas al tener aun el suelo.
[URL=http://www.subirimagenes.com/otros-20000enaosconsue-8459512.html][IMG]http://s2.subirimagenes.com/otros/previo/thump_845951220000-en-aos-con-sue.jpg[/IMG][/URL]
Datos: Pagamos 515,95 pero nos hemos quitado 8 años y 2 meses de hipoteca
[b]Y ahora vendría la jugada, quitar años y esperar a que quiten el suelo.[/b]
[URL=http://www.subirimagenes.com/otros-jugada-8459516.html][IMG]http://s2.subirimagenes.com/otros/previo/thump_8459516jugada.jpg[/IMG][/URL]
Datos:De 515,95 € paso a una cuota de 427,70 €
CONCLUSIONES:
Si no pago nada cuando me quiten el suelo pagaré 406,56 €.
Si quito para amortizar la cuota pagaré 343,14 €.
Si quito para amortizar los años me quito 8 años y 2 meses pero en vez de 406,56€ me sube a 427,70 € por haber pagado 20000 €.
¿Que haríais vosotros?