#17
Re: ¿Comprar un piso para sacarle rentabilidad?
no lo pillo, ganas el 2% pero te hipotecas al ¿cuanto? ¿3%? ¿donde está la supuesta ganancia?
#18
Re: ¿Comprar un piso para sacarle rentabilidad?
"...apalancarse para esta inversión la veo casi tan temeraria como para comprar renta variable."
Hola
Una de las ventajas de la renta variable es que permite diversificar en empresas, sectores y países. Y todo eso incluso con poco capital. En cambio una vivienda, obliga a desembolsar bastante capital para el mismo activo, que además una vez comprado lleva su tiempo venderlo.
¿Por qué dices que la renta variable es una inversión temeraria?, si escribieras "especulación" en lugar de "inversión" tendría un pase. Pero la bolsa, como inversión a largo plazo, es la inversión más seguro que hay, la más cómoda y probablemente la más rentable para los pocos riesgos que conlleva.
Un saludo
#19
Re: ¿Comprar un piso para sacarle rentabilidad?
Portela,
Lee bien mi mensaje, no he dicho por ningún lado que la renta variable sea temeraria. He dicho que es temerario apalancarse para invertir en ella. Que la bolsa a largo plazo es la inversión más segurA (con A, inversión es femenino) que hay también es harto discutible. Supongo que será la más segura mientras no te toque un crack como los que ya hemos disfrutado en nuestra historia reciente. Tengo amigos en USA que no se pueden jubilar porque tenian su plan de pensiones en renta variable. Para ahorrarte la respuesta rápida de que el Dow Jones se recuperará en X años, como comprenderás, a esas alturas de la vida, un plazo más largo todavía le importa un carallo a los tenedores de acciones desplomadas. Su tiempo se acaba y no están disfrutando del plan de ahorro de toda una vida en renta variable.
T.
#20
Re: ¿Comprar un piso para sacarle rentabilidad?
Tienes razón, he interpretado mal tu frase. Ahora que la releo me doy cuenta de que no has dicho que la renta variable sea temeraria.
En cuanto a tu opinión sobre la bolsa en el comentario 19, discrepo totalmente. Ya que has puesto de ejemplo el crack actual, pues fíjate en Cocacola. Sigue pagando dividendos y aumentándolos año a año.
Un saludo
#21
Re: ¿Comprar un piso para sacarle rentabilidad?
Cocacola es un solo valor, las excepciones no validan teorias. Cuantos valores quieres que te enumere que han perdido más de un 30% en los últimos 5 años o que, directamente, han quebrado? Has dicho que la renta variable es "la inversión más segura" lo cual es manifiestamente falso comparándola con un montón de otras inversiones de perfil menos arriesgado. Otra cosa es que se pueda ganar dinero con ella, cosa que nadie pone en duda. Y tambien perderlo, mucho y muy rápido. Por eso no es "la inversión más segura" bajo ningún concepto.
T.
#22
Re: ¿Comprar un piso para sacarle rentabilidad?
Pues menos mal que hay documentos que guardan lo que ha hecho la bolsa a lo largo de la historia, porque si sólo hago caso a la opinión general que se tiene, incluida la tuya, también pensaría que es una ruina.
Yo también pensaba que la bolsa es una ruina hasta que por suerte cayeron en mis manos manuales y libros de inversión a largo plazo basado en dividendos, es decir, lo contrario a comprar y vender.
Un saludo
#23
Re: ¿Comprar un piso para sacarle rentabilidad?
Hola
Los del 2% es otra cosa. Los números que escribe ella sí que son rentables. Si es tal como dice, es una inversión muy rentable.
El inconveniente más grande que le veo es que no puede diversificar debido al alto coste del activo (la vivienda) y aun por encima necesita pedir una hipoteca.
Como inversión, lo veo arriesgado. Como compra de vivienda habitual, dependerá de su situación personal. Vivir de alquiler no es ni mejor ni peor que vivir en propiedad, son cosas diferentes, que a unos les puede ir mejor una opción y a otro mejor la contraria.
Un saludo
#24
Re: ¿Comprar un piso para sacarle rentabilidad?
Primero: Escoger arbitrariamente un momento de entrada en renta variable es el método más patético para demostrar abultadísimos rendimientos que no tienen ningún valor a la hora de demostrar si la renta variable es, como afirmas "la inversión más segura". Es el método que usan comerciales sin escrúpulos para engatusar a viejecitos e ignorantes. Ya puestos a usar esa estrategia te propongo yo fechas de entrada: ¿Que hubiese pasado con tus ahorros si hubieses entrado en BME en diciembre de 2007? Ya te contesto yo, habrias palmado el 40% de tu capital. Básicamente estás usando la misma estrategia que antes para defender tu falacia. Estas tomando excepciones que funcionan para tratar de justificar la generalidad de una realidad estadística mucho más compleja (primero usaste un único valor para representar a toda la renta variable, y luego una única fecha de entrada, obviamente, no cogida al azar precisamente). Los índices bursátiles son producto de un montón de valores y hay que tener en cuenta medias y comportamientos clusterizados. Si tuvieses un poquito de idea de matemáticas, sólo con ver las subidas y bajadas pronunciadas del indice que más te guste no te atreverías a afirmar semejante majadería.
Segundo: Te repito que nadie ha dicho que en la bolsa no se puede ganar dinero, de hecho se puede ganar, y hay muchos profesionales viviendo de ello. Pero también se puede perder, y mucho, de modo que es cuanto menos erróneo asegurar que es "la inversión más segura" como has dicho anteriormente, esto es lo único que te he criticado y no alcanzas a entender.
T.