¿Hipoteca interesante o mejor pasar?

El caso es que este es el ultimo año en que nos podemos beneficiar del descuento en los gastos de compraventa por ser menores de 32 años.
El total de gastos de hipoteca + los gastos de compraventa nos salen por 14.000€ de los cuales nosotros aportamos 12.000€ y por eso el banco nos deja la hipoteca por 177.000€.
Si no, en otro momento los gastos pueden subir a mas de 20.000€. Lo que podamos ahorrar de ahora en el futuro si no compramos el piso, más adelante seguiremos sin nada porque se lo llevará todo los gastos que serán mayores que ahora…. es por eso que nos lo planteamos.

El tema es que quizas deberíais comprar un piso más barato 177.000 € y con ese diferencial de 746 € no bajareis. Luego sumad IBI, comunidad, más seguros....

Si sube euribor al 2% son ya 900 €. (y es su valor promedio) puede subir más

Vosotros decidis.

saludos.

Vuestro único "problema" es querer jugar a clase media-alta siendo clase media-baja. Todas esas cuentas de que ahora os sale mas barata la compraventa, también os sale con un piso de 70-110k. No tiene que ser un duplex de 148m2 y 175k a la fuerza.

Que si, que esta mu bonito tener la casa soñada, y la mejor y bla bla bla. Pero lo de "me quitan mi casa", "mi casa es mia" y demás dejalo para cuando salgais en la TV.

Si vais adelante, yo aconsejaría ir colgando el numero de STOP Desahucios en el frigorífico, en linea con lo que dicen otros foreros. Este hilo es más de 2004-2007.

Saludos y suerte.

Pues plantearnos un piso de 100.000 porque ese a poco que se os tuerzan las cosas no lo podéis pagar,de entrada solo en cuotas de hipoteca más seguros,comunidad e IBI os ponéis en 1000 euros,ahora sumadle luz,gas,agua y tef,después comida,transporte y vestido. ¿Tenéis críos? ¿pensáis tenerlos?,Ni siquiera es necesario que perdáis un sueldo para tener problemas,sólo un gasto importante imprevisto ya os descolocara el presupuesto,por ejemplo dependéis de los coches para desplazados,imaginaos ante la tesitura de tener que comprar uno nuevo a escape,de donde vías a sacar el dinero o un gasto médico.....Tensáis demasiado la cuerda y es fácil que a largó plazo se os rompa.S2

Si quereis comprar una casa ahora por el tema de ahorrar gastos de compraventa poneros antes un limite en lo que podeis gastaros sin ahogaros (en vuestro caso 100 000 € - 120 000 €) y no paseis de ahi bajo ningun concepto, asi os evitais encapricharos en casas que seguramente no podais pagar.

Mientras, podeis seguir ahorrando y como los pisos van a seguir bajando en los proximos años, seguramente entre lo que bajen, los intereses que no tendreis que pagar con el dinero ahorrado y que los diferenciales de los banco estan bajndo os compense con creces el no tener el descuento en el ITP.

Has reconocido que vuestros ahorros son "muy bajos, casi nulos" y sin embargo os estáis planteando asumir una letra mensual superior a los 800€. Primero deberiais demostrar que teneis esa capacidad de ahorro REAL y luego hacer cuentas para ver qué hipoteca podeis asumir. Estais empezando la casa por el tejado, literalmente.

T.

Con una capacidad de ahorro baja, o casi nula intentar compra un piso, es un suicidio financiero.
Te invito a que leas sobre el tema pues la compra de un piso es seguramente la compra mas cara de tu vida y te veo muy verde en el tema.