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El banco no me cobra la hipoteca

12 respuestas
El banco no me cobra la hipoteca
El banco no me cobra la hipoteca
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#1

El banco no me cobra la hipoteca

El dia 19 de diciembre de 2006 escrituro una vivienda de fadesa ,el banco como fadesa no tenia todavia la licencia de primera ocupacion pues no se presenta en la notaria, yo escrituro sin el banco y me dan las llaves,despues de hablar con el banco en mas de 100 ocasiones me dicen que en breve me cobraran y desde ese dia lla no llamo mas al banco y de eso hace otro año, y la realidad es que hace dos años que me dieron la vivienda y todavia no me han cobrado, yo pase las escrituras por hacienda y luego por el registro de la propiedad, y lo unico que aparece en las escrituras referente al prestamo hipotecario es que le devo al banco una candidad correspondiente a la hipoteca, pero no pone ni cantidad a pagar ni a partir de cuando le tengo que pagar, ni en cuantos años, nada de nada, mi pregunta es la siguiente, cuando el banco me quiera cobrar le tengo que pagar los dos años desde que me dieron la vivienda o le pago la hipoteca por mes a partir de que me soliciten que tengo que pagar, y otra pregunta es si puede llegar a prescribir por no cobrarme el banco. gracias, un saludo.

#2

Re: El banco no me cobra la hipoteca

¿Que no pone cantidad en una escritura publica de hipoteca

#3

Re: El banco no me cobra la hipoteca

¿Que no pone cantidad ni plazo en una escritura publica de hipoteca? Eso no es normal, los notario y registradores de la propiedad cobran en funcion del prestamo
Gastos de constitución de hipoteca
Euros Ptas IMPUESTO NOTARIO REGISTRO GESTORÍA TOTAL
30.050,61 5.000.000 318,54 324,55 132,22 150,25 925,56
48.080,47 8.000.000 498,84 348,59 156,26 150,25 1.153,94
60.101,21 10.000.000 625,05 378,54 180,30 150,25 1.334,25

Vete al banco y arregla eso, eso no tiene ni pies ni cabeza.
saludos
72.121,45 12.000.000 751,27 390,66 192,32 150,25 1.484,50
90.151,82 15.000.000 937,58 402,68 204,34 150,25 1.694,85
120.202,42 20.000.000 1.250,11 426,72 216,36 150,25 2.043,44
150.253,03 25.000.000 1562,63 444,75 234,39 150,25 2.392,03

#4

Re: El banco no me cobra la hipoteca

Sin licencia de primera ocupacion?,¿un notario puede hacer una escritura de un vivienda? Cuidado con eso pregunta a un abogado.
Lo tuyo no hay por donde cogerlo, a ver si no tienes vivienda a tu nombre y por eso el banco no pasa cuota, pues menudos son los bancos para no cobrar.

#5

Re: El banco no me cobra la hipoteca

Pues si la puede hacer... Simplemente da fe pública de una compraventa... (ya te arreglarás tú con el vendedor si no estás de acuerdo con lo que te vendió)
Lo que si te puedo decirte es que la INSCRIPCIÓN DE UNA HIPOTECA EN EL REGISTRO ES CONSTITUTIVA, hablando en "términos de la calle" si no aparece en el registro, NO ES UNA HIPOTECA y si en la escritura pública no aparece la cuantía préstamo que te dieron Y NO HAS FIRMADO NINGÚN "documento interno" con el banco....
NO TENGO NI IDEA DE COMO VAN A PODER RECLAMARTE ESA DEUDA:..
Un saludo

#6

Re: El banco no me cobra la hipoteca

Amigo Alias2000, una pregunta pues no me queda clara de tu exposición:
Cuando te refieres a las "escrituras" ¿Tu tienes la escritura de compra-venta entre la empresa vendedora y tu, y además la escritura de hipoteca entre el banco y tu, o solo la primera?
Lo lógico es que en el "paquete" vengan juntas, pero en "librillos" separados.
Si sólo tienes la primera, puede ser un caso extremo de despiste administrativo del vendedor/banco/notario.
Si tienes las dos escrituras, que son "negocios" separados que se hacen en la misma operación, y consecutivamente, y nunca te han cobrado, esto es todo un error del banco. Pero me parece extrañísimo error de tal calibre.
Un saludo.

#7

Re: El banco no me cobra la hipoteca

Es la primera vez que oigo o veo que un banco no ejecute una hipoteca. Que se les pase alguna domiciliacionde la luz , telefono etc, posible, pero una hipoteca suya, increible.
Como te ha dicho Championic, en el notario deberias haber firmado dos escrituras, una de la la compra-venta y otra de la hipoteca.
Ahora no se yo firme una hipoteca hace 20 años, pero antes la escritura de tu casa se la queda el banco hasta que finalice el pago de la hipoteca y tu no tienes que hacer nada , todo lo hace el banco. No se, rarisimo o de extraterrestes.

#8

Re: El banco no me cobra la hipoteca

Bueno, sin licencia de nueva ocupacion, el ayuntamiento de sevilla (yo vivo en triana) o de algun pueblo del alrededor, te ha dejado poner el agua, la luz,
tienes la contribucion a tu nombre....
Y quien cccc....... firmo en la notaria, tu y quien mas, si no fue fadesa, ni el banco, que firmaste tu solo, o fadesa y el banco tenian poder notarial, o firmaste con un fantasma.
Sera verdad todo lo que has escrito pero que notaria es esa. No entiendo nada.
saludos