A mi entender y presuntamente, nada absolutamente nada hacen, solo publicidad, y sacarse un problema de sus espaldas, a ver si lo entiendo bien.
El banco tiene un problema que son las promociones financiadas, que no tienen salida comercial, bien pues cambiamos el deudor, pasamos de una promotora sin liquidez y solvente solo por lo que afecta a los tochos en su cartera, para la cual es como mínimo complicado que pueda pagar las hipotecas, en consecuencia si el problema lo repartimos tienen más posibilidades de cobrar, pensemos en un promoción de 60 viviendas de un solo deudor, la promotora, joder un buen problema hoy por hoy ¿vale?, si colocamos los pisos a 60 compradores que además paguen los impuestos y gastos de la transmisión será por mucho que los 60 sean presuntos morosos, como os gastos los pagan no incrementamos la deuda, por tanto como mucho y en el peor de los casos estamos igual, pero inmediatamente mejoramos la calidad de la deuda, ya que ello tendremos allí uno dos o tal vez 15 problemas pero los 45 restantes ya cobramos luego el promotor se quita el problema de encima, ¿con perdidas?, puede que si y puede que no …., y además estas deudas de particulares se pueden utilizar como garantía en titulaciones hipotecarias, como contraprestación a las subastas de liquidez
Excelente idea para el Banco, y puede que incluso para el promotor, aunque no en todos los casos, lo que no tengo tan claro si el comprador con una rebaja de 20% hace un buen negocio con el stock que hay por ahí …..
