¿Hipotecas 80%...?

Buenos días,

Incrementar artificialmente el precio de venta  es ilegal y, si Hacienda se da cuenta de que es una simulación y ve que no le has pagado 225.000 sino 180.000 euros, te puede caer una buena.

Aparte de eso al incrementar el precio de todos los impuestos y gastos (o de una gran parte de ellos) que tienes que pagar por la hipoteca también se incrementan porque están calculados sobre el precio de venta.

A la vendedora también le supondría un incremento de pago de impuestos, al menos en el IPRF, porque tendría que declarar una ganancia patrimonial 45.000 euros mayor.

Más allá de todo esto, simular el precio de una compraventa no es cosa de risa, si quieres hacerlo tienes que hacerlo bien y como te pillen te pueden meter una buena, no sólo Hacienda sino también la entidad bancaria a la que pides la hipoteca, que te puede demandar por haberle engañado.

Buenos días.

Prueba con ING, que pueden darte hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda.

Otro mini Pujol, Urdangarin, Rato, Barcenas ... y un largo etc.

Por favor hagamos las cosas bien.

Los impuestos que se pagan IRPF de una venta son el valor de coste menos el de venta, sobre el beneficio se paga un veintipico por ciento ... por tanto al margen de la ilegalidad que supone, si en lugar de 180 se declar 225, son 45.000 € de beneficio (se supone) x 20% son más de 8.000  € que la que vende tendrá que pagar hacienda, estos aparte de los que supongan los 180.000 € .... si te acepta pagar 8.000 € de más, pues ella misma.

Por cierto esto es una declaración ante notario, no puede salir ella luego "explicando" a hacienda que realmente cobré 180, pero declaré más porque el banco no daba la hipoteca, esto no iba a servir de nada.