Re: UCI (Hipotecas.com)
Pues no acabo de entender por qué Hipotecas.com debería de provocar miedo.
Nosotros estamos mirando varias y las condiciones las dan POR ESCRITO mucho tiempo antes de la firma para que puedas asesorarte con tranquilidad. Tal vez en el pasado hicieron tropelías, como todos, pero ahora ya se andan todos con mucho ojo. Ellos y todos.
Todas las entidades te meten cláusulas muy dudosas y movidas rarísimas (ING, Caixa, Santander, ...), TODAS. Ya depende de tí asesorarte bien (después de las tropelías que han hecho TODOS estos últimos años).
En la que nos ofrecen no hay ni IRPH ni obligación de contratar nada con ellos (sólo obligan a contratar un seguro contraincendios, porque lo permite la Ley Hipotecaria, con quien tú quieras) y dan condiciones buenas.
Hay que mirar qué gastos asume el banco y cuáles tú. Normalmente el banco costea el coste de elevar a escritura pública el contrato (porque son ellos los interesados como acreedores en hacer eso; tú como deudor no tienes interés alguno en escriturarlo). El notario y demás, hay que verlo con cada banco. Por eso el TAE, por ejemplo, que publicita ING es de 1,71% para un EURIBOR+0,99%, porque están obligados a meter en el cálculo del TAE todos los costes en los que incurres, incluido el notario, la gestoría, el registro o los seguros (caros y malísimos) de hogar y vida que te obligan a contratar. Como tengas un problema con la casa, veréis; sólo cobra el banco indemnización y en las pequeñas cosas no lo cubre nunca. Estás pagando dinero camuflado realmente (aunque te deslumbren con el 0,99% de diferencial.
El tema de las tasaciones también es una forma de engaño: te ponen una tasadora que les hace una tasación a la baja no, lo siguiente. Las tasadoras hoy (y antes) trabajan para los bancos, aunque las pagues tú. Sólo con lo que ganan de los estudios que deniegan con estas tasaciones esqueléticas (y que pagas tú) se van sacando el sueldecillo de los que atienden al teléfono como robots.
Nosotros lo estamos estudiando con varias entidades y la verdad es que nos habéis metido miedo con los comentarios de aquí, ciertamente, aunque aun no vemos dónde está el gato encerrado.