!!SOS!!! Denegación de hipoteca

Banesto es un banco que a mi juicio y a nivel de riesgos ha hecho bastante bien las cosas, por lo general ha intentado y conseguido siempre dar hipotecas de cierto nivel, entiendo como nivel los ingresos de los solicitantes. Asimismo me temo que esto de ser muy exigentes en los parámetros de concesión es bastante típico de la banca on-line, que no significa en absoluto que los demás "regalen el dinero", pero pueden ser un poquito (nada de un muchito) mas laxos. Que la banca on-line sea extremadamente dura, no me parece nada sorprendente, si trabajan barato por simple sentido común no se pueden permitir demoras de ningún tipo, si con los 0,38-0,45 las cuentas seguro que son bastante justas, imaginemos con mora, es que no les saldrían ni a la de tres …….

Exacto Xavier, se me habia olvidado: has de tener un 20% del precio de la vivienda para la entrada + 10% para los gastos.

Gracias

S2

Muchas gracias por tu respuesta. Lo cierto es que los avalistas tienen cada uno ingresos de 3000€ al mes y bienes y el plazo lo pedimos a 40 años, crees que en este caso sería mas factible? Un saludo

Pues, tendrás que visitar bancos. Yo, reconozco, que te la hubiera denegado. No veo bien una operación al 100% de valor de tasación a más de 30 años.

Pero yo sólo soy un bancario más.

Si yo trabajara en un banco, no daría hoy hipotecas al 100%; primero, porque creo en conciencia que no es momento de coger riesgos, y qué duda cabe que un 100% lo es... pero además, en segundo lugar, egoístamente por mí mismo: si la doy y luego sale rana, me van a poner verde (y probablemente con razón), mientras que nadie me criticará por no dar una hipoteca por el 100%. Son dos poderosas razones, cada una de las cuales es suficiente por sí misma para denegarla...

Eso sí, quizá en vez de decirte que no te ofreciera un diferencial alto y una comisión de subrogación del 1%; si quieres, lo tomas, y si no... casi mejor.

s2

Además por nuestro propio bien, nos tenemos que acostumbrar a únicamente mirar las ofertas de viviendas que se adapten a los ahorros que tenemos. Es decir, calcular que con nuestros ahorros tendremos que afrontar un 30% del precio de la vivienda.

Eso es así hoy en día y ha sido siempre, lo que no ha sido normal ha sido financiar el 100% de una vivienda, como ha estado pasando estos últimos años.

Hemos de mirar nosotros por nosotros mismos.

S2