España
Buenas a todos,
Me gustaría saber cuánto voy a pagar por intereses y demás gastos al banco por mi hipoteca VPO,
¿Qué datos necesito para calcular todo esto? ¿Existe alguna hoja de excel que facilite esto?
Actualmente, sé lo que estoy pagando de intereses y de amortización, pero como esto va cambiando, no sé cuál es la cantidad que pagaré finalmente por la hipoteca.
Saludos y gracias.
Tú lo has dicho, va cambiando. Si los intereses que pagas van vinculados al Euribor, es imposible que sepas con antelación cuánto vas a pagar en total, porque este índice es variable. Lo máximo que puedes hacer son estimaciones ayudándote de un simulador de hipotecas como éste:
http://www.euribor.com.es/simulador-hipotecas/
Y aquí tienes la evolución del euribor:
http://www.euribor.com.es/valor-euribor/
Pero no podemos saber qué valor tendrá ni dentro de un mes (me aventuro a decir que seguirá bajo....).
Saludos.
Si tu préstamo es convenido y sabes a qué plan pertenece tu vivienda puedes ver como se calcula el interés aplicable en este enlace: http://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2015-4213
Por ejemplo, si tu vivienda es del plan 2005-2008 verás que se calcula con la media del tipo de interés correspondientes al conjunto de entidades de crédito de los últimos tres meses del año anterior a la publicación de esta resolución, es decir, de 2014 (octubre 2,819 %; noviembre2,606 % y diciembre 2,557 %) multiplicado por un índice corrector (0,9175) y como resultado de todo esto da un interés del 2,441%.
En el 2016, sumarán el IRPH de octubre, noviembre y diciembre de 2015, lo dividirán por tres, lo multiplicarán por el índice corrector y el resultado será el nuevo tipo de interé aplicable, y así sucesivamente.
Efectivamente, mi vivienda se calcula con el IRPH. Es del año 2006, así que sospecho que del plan 2005-2008.
Lo que me gustaría saber es si hay algún tipo de herramienta para conocer los intereses que he pagado y voy a pagar en total.
También me gustaría saber cuánto me puedo ahorrar por hacer amortizaciones parciales en cuota, ya que en plazo me dicen en el banco que no es posible, por el plan de la VPO, o eso me dicen.
Cuanto vas a pagar nadie lo sabe porque depende de cómo vaya evolucionando el IRPH.
Cuánto has pagado supongo que lo podrás mirar en los recibos. También puedes buscar las distintas resoluciones que se han ido publicando en el BOE año a año en donde se establece el tipo de interés de los préstamos cualificados para ver cual te han ido aplicando.
Y sobre las amortizaciones, si buscas en google encontrarás muchos simuladores, como por ejemplo: http://www.bde.es/clientebanca/es/Menu_Botonera/Simuladores/amortizacion/