Re: Novación hipotecaria
La concesión de hipotecas en bancos o cajas tiene 3 patas, y van por este orden.
• Moralidad: Que seas una persona cumplidora de tus contratos, que no consten incidencias en tus pagos, etc., cuando pasas este filtro se va al segundo, si no pasas este ni se lo plantean, y no haber pagado 30 euros en una compañía de telefonía no supone ser mal pagador, si tienes 30 euros en Movistar, Vodafone, Pepephone, Yoigo, Orange y Carrefour móvil, ya parece que el problema no es la compañía, es de suponer que es del tipo que no paga ….
• Capacidad de devolución: Miden con sistemas automáticos y estadísticas medias cuanto somos capaces de destinar al pago de la hipoteca, en que porcentajes ya tienen problemas, si tus ingresos podrán aguantar una subida de tipos de interés, y un montón de cosas mas – AQUÍ AL ESTAR EN EL PARO ES DONDE PRESUMIBLEMENTE TIENES EL PROBLEMA, COSA QUE OBVIAMENTE YA SABES. Si no pasas este segundo filtro ni se plantean el tercero.
• La Garantía: que es la casa, que se hipoteca por si lo de la capacidad de devolución falla por problemas no previstos como el caso de una crisis como esta, que pierdas el trabajo, etc.
Entonces tu reflexión de que tienes un depósito de una cantidad solo vale como garantía, pero no es una fuente mensual de ingresos para el pago de los recibos, porque aunque eches manos a ello, esto tiene un fin y se acaba, y los meses de la hipoteca siguen ahí a partir de dicho final, con lo cual un depósito es una garantía, no es ni una moralidad ni una capacidad de devolución, en consecuencia me temo que esto “ataca” al tercer punto y tu problema es el segundo. ¿Por qué parece que les gusta que firme tu compañera? pues porque es una “capacidad de devolución” que es lo con el desempleo está fallando en tu caso.