Re: Cambio de vivienda: Y tú que harias???
I que os pareceria esto:
si puedo sacar neto del alquiler de mi vivienda 750 euros ( descontado los gastos asociados a comunidad+ seguros+ derramas , cuento unos 100 euros al mes)
si alquilamos por 1.200 /mes
hipoteca actual 470 euros /mes.
Me quedaria un balance de:
1200-750+470= 920 euros/mes.
Riesgo, el no alquilar la vivienda lo que haria que:
1200 + 470 = 1670 euros /mes. que dados nuestros ingresos mensuales i nuestra situacion financiera se podria aguantar algunos meses sin problemas.
a cambio, NO perderiamos el patrimonio i lo tendriamos siempre como colchon...
la verdad es que son muchas opciones ( que eso deberia ser bueno).
Pensando en la hipoteca a 40 años con los numeros que os dije, me saldria que al final de los 40 años de 473.000 euros pagaria:
Intereses 406.532 Euros + 473.000 euros = 839.532 euros !!!!!
del alquiler de la vivienda: 750 x12 x40 años ( suponiendo no subir el alquiler)= 360.000 euros, por lo que quedaria un balance de 479.532 euros utilizados en vivienda durante 40 años. a partir de ahi, en principio ningun gasto en vivienda ( yo estaria con 75 tacos!!)
a cambio:
2 viviendas en patrimonio
+ 40 anyos pagando la hipoteca.. eso contando con que los tipos estuviesen en una media del 3,50 %....
Un alquiler de 1.200 euros durante 40 años son, suponiendo un incremento anual del 1%: 703.963 euros ... si le restase los 750 euros de nuestro piso actual que al anyo serian 9000 euros , sin contar incrementos de alquiler,en 40 anyos serian 360.000 euros, el balance asi seria de vivir de alquiler por 343.963 a cambio de:
1 vivienda en patrimonio.
malditos NUMEROS!!!!!!!!!!!!!!!!!...que conclusiones veis?????