España
Si llegan ha hacerlo por inmobiliaria, TE ASEGURO, que el de la inmobiliaria no te habría solucionado ese tema, ni se habría dado cuenta porque van, a lo que van, que es a cobrar y a correr. Y no le llames profesionales al 95% de los pillabichos que montan una inmobiliaria que es como si me llamas a mi cocinero de estrella michelín cuando me hago un sanwinch de atún.
Método, disciplina y tiempo
Yo compré mi actual vivienda hace casi una década y también la compré directamente a particular. La experiencia fue positiva.
Es que hay profesionales y estafadores. Yo siempre he comprado directamente al promotor, pero en una ocasión lo hice a través de un agente, antes de nada obtuve informes bancarios de la agencia y fueron positivos.
Lo importante es informarse antes de realizar la operación y conocer a fondo a todos los intervinientes, a través de registros y bancos.
Hay muchas incidencias o puede haberlas. Yo he conocido muchas de ellas, ya que durante una época, tuve el hobby de comprar y vender viviendas, garajes y trasteros.
Te refieres al registro de la propiedad?
Puede que este equivocado, pero hasta donde yo se, el registro es opcional y no obligatorio (obviamente recomendable). Por tanto si tienen una escritura de compraventa que incluye el jardin, es suyo.
Al menos asi lo entiendo
Saludos
Las escrituras se inscriben en el registro para acreditar la propiedad, pues de lo contrario, qué impide que haya varias escrituras?
Para eso están los Registros varios, entre otros y por ejemplo, el de la propiedad intelectual y no digamos ya si nos referimos a los registros civiles.
La no inscripción, no acredita ninguna propiedad, de lo contrario, serían innecesarios.
Estas equivocado. La inscripcion en el registro es como digo recomendable, y hace bastante facil demostrar la propiedad, pero opcional.
En el caso de tu conocido, el jardin es suyo a todos los efectos.
Por supuesto que una escritura, o contrato de compraventa acredita la propiedad. Faltaria mas.
Saludos
En ningún caso he dicho que sea obligatorio y que si se inscriben es para acreditar la propiedad y eso lo confirma el enlace que me señalas.
Se trata de una garantía. Te parece poco?
Tan dificil es reconocer un error?
Una familia compra un chalet adosado y al registrarlo no lo hace con el jardín, en la actualidad el jardín es propiedad del antiguo propietario y la vivienda es del actual.
Falso.
La no inscripción, no acredita ninguna propiedad, de lo contrario, serían innecesarios.
Falso.
En tu linea de argumentacion:
Lo cual es de nuevo, falso.
Saludos
Pues el litigio en el que están envueltos no lo ve tan fácil. Eres un lince.
En mi opinión, las inmobiliarias actúan impidiendo las ventas y la fluidez del mercado, aportando transparencia en algunas cosas, pero monopolizando otras más importantes.
Siempre que se pueda, hay que intentar gestionar uno mismo algo, porque toda delegación o traspaso de poderes supone una perdida importante en el control de la gestión que incide en la buena o mala gestión de forma definitiva.
Las inmobiliarias solo ayudan a que por internet sea más fácil ver la oferta, pero no ayudan en nada en resolver transacciones, salvo por papeleos que cualquiera puede gestionar con un poco de tiempo y esfuerzo.
Las cosas cambian muy rápido y los abusos inmobiliarios del pasado son una remora muy dificil de superar y aunque no seamos profesionales y solo usuarios finales, podemos hacer varias transacciones para adquirir la experiencia suficiente.
Yo me acuerdo con el bricolaje como de una carga paso a divertimento, igual con la cultura financiera y de intermediación sopesar muy bien pros y contras en delegar perdiendo el control necesario.
Yo he comprado y salvo que se obligue por ley, es pagar precios inflados injustificados para un consumidor y usuario intermediaciones inutiles (solo publicitadas por los que se dedican a ello) que debe ser exigente, informado, activo y responsable en la gestión, si quiere que mejore algo en el mercado para él y para todos.
En el consumo, como en la ciudadanía, se tiene merecidamente, lo que se es capaz de exigir y controlar sin tanto mero intermediario que se equivoque estafando.
Un saludo
Finalmente, nos atrevimos a venderlo de forma particular y ha sido rapidísimo. Realmente es más fácil de lo que parece, si tienes los papeles al día del piso, luego el banco hace casi todo el trámite. Así que encantados :D
Ahora toca la otra parte, el proceso de comprar una casa a través de inmobiliaria. Así que seguiré navegando por los foros un buen tiempo jajajaja!