Ofensiva de Bancaja: tres años de hipoteca gratis
Ofensiva de Bancaja: tres años de hipoteca gratis
Publicado el 02-02-10 , por J. Brines Valencia
Bancaja ha lanzado una iniciativa con la que apunta a varios frentes: el aumento de la inversión crediticia hipotecaria y el alivio a los promotores que han contraído deudas con la entidad y no consiguen vender los pisos.
La medida consiste en que los clientes que suscriban una hipoteca no pagarán nada de cuota, ni capital ni intereses, durante los tres primeros años de la vida de sus préstamos hipotecarios. Además, los intereses devengados en ese periodo no se acumularán a partir del cuarto año. La financiación se realiza sin comisiones de apertura ni de estudio.
La clave es que esta condición se aplica a quienes adquieran una vivienda a un promotor que tenga contraída su deuda con Bancaja.
El resto de las condiciones de los préstamos hipotecarios serán exactamente las mismas que hasta ahora, según explican en la caja valenciana: los tipos de interés según el mercado y el cliente, el plazo hasta 50 años –dependiendo de la edad del prestatario– y hasta un 90% del valor de la vivienda.
Venta en oficinas
Además, Bancaja se compromete con los promotores a utilizar las oficinas de la caja –dispone de 1.100– para dar a conocer las promociones entre los clientes potenciales, de manera gratuita. Con esta medida, Bancaja puede incrementar su inversión crediticia hipotecaria –que ahora representa el 4,76% del mercado nacional–, que además no generará morosidad durante los tres primeros años, aunque tampoco generará ningún ingreso para la caja. Bancaja tiene un volumen de 83.058 millones en crédito a clientes –datos del tercer trimestre de 2009– y una morosidad del 5,01%.
Por el lado de los promotores, Bancaja alivia el peso de la cartera de inmuebles que tienen dificultades para vender, y al mismo tiempo se puede evitar la necesidad de refinanciaciones y renegociaciones a promotores que se ven en problemas.
En Bancaja señalan que por el momento se desconoce la magnitud de la cartera de viviendas que se podrían incluir en estos momentos en esta promoción, ya que se acaban de iniciar los contactos con los promotores para que comuniquen y pongan a disposición de las oficinas de Bancaja las viviendas que tienen disponibles en sus promociones entre proyectadas, iniciadas y terminadas.
Los responsables de la entidad valenciana añaden que todavía no se ha realizado una estimación de cuál es la inversión crediticia que se va a captar mediante este sistema y que el objetivo se fijará en función de la oferta de viviendas disponible entre los promotores.
Condiciones
1. Tres años en los que no se paga cuota: ni capital ni intereses. Los intereses no se acumulan y no hay costes de apertura ni de estudio.
2. Se aplica a las viviendas de obra nueva de los promotores que tengan contraída una deuda con Bancaja.
3. El resto de las condiciones se aplicarán como cualquier otro préstamo hipotecario, a tipos de mercado.
http://www.expansion.com/2010/02/01/empresas/banca/1265060044.html