¿Qué pasa con la construcción en Marbella?

Espera, espera, JAJAJAJAJA, no tienes ni idea chaval
¿qué tal? ¿lo he conseguido? ¿por fin he aprendido algo de tí?

No te hagas ilusiones. No has aprendido nada....

Persevera....

Esa perla de la estulticia española es tuya. Lo que no sé es cómo cuadra con esto, que encima lo dice Roan (o sea que se puede multiplicar x15):
http://www.cincodias.es/articulo.html?d_date=20050315&xref=20050315cdscdieco_5&type=Tes&anchor=cdscdi
Vivienda
Madrid registra las primeras caídas de precio de la vivienda

Los elevados precios alcanzados y el hecho de que la mayor parte de la generación del baby boom ya haya adquirido casa hace prever que la demanda no se comporte este año de forma tan robusta. De hecho, Madrid ya registra las primeras caídas en términos absolutos. Por ello, la consultora Roan y el BBVA prevén que el encarecimiento medio nacional no supere el 10% este ejercicio.

R. Díaz Guijarro / MADRID (15-03-2005)

El análisis efectuado por Roan, que ayer presentó su consejero delegado José Luis Marcos, establece que el empleo y los bajos tipos de interés continuarán ejerciendo de motor en el mercado, 'ya que los posibles incrementos que puedan producirse en el precio del dinero no serán nunca lo suficientemente significativos como para suponer un freno a la actividad', asegura.

Así, con los datos de las transacciones que se están llevando a cabo en este comienzo de año, Roan y el Servicio de Estudios del BBVA coinciden en asegurar que la demanda se mantendrá estable, 'solamente puede disminuir algo la extranjera por las menores previsiones de crecimiento de la economía mundial y por la situación inestable de Alemania'.

En cuanto al mercado de Madrid, Roan destaca que se están dando subidas y bajadas, según la zona que se analice. 'Parece que se han acabado definitivamente los fuertes encarecimientos generalizados', subraya. La entrega masiva de nuevas viviendas en los nuevos barrios de Las Tablas, Montecarmelo, Ensanche de Vallecas o Carabanchel ha moderado los precios de los distritos limítrofes, produciéndose incluso bajadas en barrios tradicionalmente caros, como Chamartín y Retiro. De hecho, el informe sostiene que en Chamartín la horquilla de precios se ha abierto mucho en relación al año anterior y en Retiro se ha pasado de un máximo de 6.000 euros por metro cuadrado en junio a 4.692 en diciembre.
Los pisos de un millón se venden peor

Igual que en el mercado de vivienda nueva comienzan a detectarse caídas en los precios de las casas de algunos barrios de Madrid, en el mercado de pisos usados de todo el país, el mejor termómetro lo constituye el tiempo que tarda en venderse el inmueble y si se producen o no rebajas sobre el precio inicial del vendedor. El informe elaborado por Roan sostiene que las viviendas de más de un millón de euros tienden a estabilizar su precio y aumentar el plazo de espera para su venta, 'haciéndose cada vez más frecuentes por tanto las negociaciones y rebajas en el precio que pueden alcanzar, que en algunos casos llegan al 15%'.

Por tanto, este segmento de mercado parece que es el que cuenta con menos expectativas de crecimiento. Por el contrario, las viviendas más baratas y pequeñas, aquellas que están vinculadas a equipamientos de transporte o de ocio es en las que se observa mayor potencial de revalorización.

Lo ves? eres incapaz de asimilar lo más simple? Saca donde he dicho yo literalmente esa frase: "la vivienda nunca baja porque es un bien tangible"....

Tienes razon. Es una Perla más...de las mentiras? paranoias? de nuestro Ricky Mmartin....

Suerte, busca esa frase...

Mira te presento a ricky, mi perro:
Mensaje del amigo Feliz, sobre Satrústegui diciendo:"Para este experto, ``no hay fundamentos objetivos para pensar que no vaya a bajar el precio de la vivienda´´"
https://www.rankia.com/foro/mensaje.asp?mensaje=26873
Tu respuesta:
Impresionante lo de Satrustegui. se le ha olvidado algo que tambien entra dentro del campo de la Metafisica: El Analisis tecnico (ese si que funciona porque todos creen que funciona)....
Se le olvido a satrustegui que una viviemnda es un bien T-A-N-G-I-B-L-E.
https://www.rankia.com/foro/mensaje.asp?mensaje=26874
Mi respuesta:
por favor echevarri, que la vivienda es un bien tangible es todo lo que puedes decir? Es un bien que actualmente hay de sobra, que piden mucho más que lo que se está dispuesto a dar y que depende de muchas cosas intangibles, echevarri, como todo. Si no, yo sería rico por tener muchas camisas, que también son tangibles. O tierras de cultivo, que también es tangible, o no lo es? Tengo algo también tangible, la caradura de algunos especuladores. Pero esos no valen nada y nos cuestan mucho. Me estoy pensando lo de attac...
https://www.rankia.com/foro/mensaje.asp?mensaje=26877
Tu respuesta:
TE PARECE POCO DECIR QUE ES UN BIEN TANGIBLE?....
https://www.rankia.com/foro/mensaje.asp?mensaje=26880
Que sí, que jajaja.

Ese gran negosioh que envidias de EEUU, la rehipoteca refrita. Parece que sí que son chiringuitos. Otro timo menos que te queda hombre, no estás de suerte, ¿eh?:

http://servicios.diariosur.es/pg050301/prensa/noticias/Malaga/200503/01/SUR-MAL-002.html
"Desarticulada una banda que conseguía créditos rápidos con documentación falsa
Captaban a clientes jóvenes a los que convencían de que aunque no contaran con ningún aval podían suscribir préstamos de hasta 9.000 euros Los detenidos entregaban justificantes ficticios, como nóminas o contratos, para que la entidad financiera diera el visto bueno a la operación
JUAN CANO/MÁLAGA
INTERMEDIARIOS. Se quedaban con 1.500 euros de comisión.
CONSEJOS
La espiral creciente de las estafas, que han aumentado un 50% en la capital, demuestra la indefensión de los clientes:

Anuncios: La policía aconseja sospechar siempre de las publicidades anómalas (colgadas en farolas). Investigar qué tipo de empresa hay detrás del anuncio.

Respaldo económico: Desconfiar de los chollos. Nadie regala préstamos sin avalistas ni sin nómina.

Documentación: Preguntarse siempre qué credibilidad se tiene de la persona a la que se le entrega documentos como el DNI, que puede manipularse y falsearse.

Gestor por libre: Desconfiar si no se exige un certificado de la compañía para la que se trabaja ni se contrasta esa información.
Se les detuvo por comprar coches con documentación falsa para colocarlos en el extranjero, pero la investigación ha desentrañado una presunta estafa de cifras astronómicas. La policía ha descubierto en Málaga una trama de supuestos fraudes y falsificaciones que podría haber 'movido' cerca de medio millón de euros. Una de las modalidades era la tramitación irregular de créditos rápidos al consumo.

Un ciudadano fue el punto de partida de la investigación. La denuncia. Le estaban pasando cargos por un coche que él no había comprado. Agentes de la Comisaría Norte de la Policía Nacional detectaron que el comprador de los automóviles supuestamente utilizó un DNI falso en varios concesionarios, al igual que su compinche, de origen marroquí.

Según fuentes cercanas al caso, la operación se saldó con la detención de D.G.M. (31 años) y M.A (23), que presuntamente adquirían los coches de gama media en tiendas especializadas mediante documentación falsa. Al parecer, ambos trabajaban para J.E.L.M. (30 años), propietario del concesionario que servía de infraestructura al negocio.

Así adquirieron, que se sepa, ocho automóviles en cinco comercios malagueños. De ahí se los llevaban a un garaje, donde esperaban el siguiente porte para sacarlos del país. Solían utilizar siempre al mismo transportista, residente en Alemania, que daba salida a los automóviles en ferias de venta del país germano. No se ha determinado aún si actuaba en connivencia con los primeros.

Pesquisas

El caso parecía estar resuelto, pero sólo era la punta del iceberg. Los investigadores del Grupo de Fraudes determinaron que D.G.M. tenía una segunda actividad, para la que podría aprovechar la trama de la banda, aunque no se ha confirmado si los demás arrestados están implicados.

De los registros efectuados en la vivienda del detenido se desprendió que, además, se dedicaba a la gestión, presuntamente fraudulenta, de créditos personales o hipotecarios para terceros.

El sujeto repartió anuncios por las farolas y en distintos medios de comunicación. Al parecer, se ofrecía para tramitar préstamos de 9.000 euros sin necesidad de avalistas. El gancho perfecto para jóvenes sin respaldo económico.

Los tratos solían cerrarse en cafeterías, donde los clientes entregaban la documentación. Según las fuentes, cuando éstos carecían de nóminas o contrato, el sujeto supuestamente las falsificaba para entregarlas en la entidad financiera. Llegó a utilizar al menos dos modelos distintos de cinco empresas, algunas de ellas inexistentes y, las otras, ajenas al montaje.

Honorarios

Tras conseguir la documentación y preparar las nóminas gestion

Donde pone que la vivienda nunca bajará porque es un bien tangible?

(lo siento, la proxima vez hare como hacen con el Quijote, pero en vez de una versión para niños una para borderlines)

Te lo explico una vez más. hacer una analisis puramente financiero de un bien tangible, del que se obtiene otros rendimientos más alla de las puras pluscvalias económicas me parece una BURRADA.

Insisto, donde he dicho yo que nunca puede bajar porque es un bien tangible?????? En ningun sitio. Como ejemplo, tu cerebro es un bien tangible y a cada post que pegas pierde valor....

PD: Coño, tu perro ricky? eso me ha recordado aquella cita que se te podria aplicar perfectamente. El hombre, un milimetro por encima del mono cuando no un centimetro por debajo del cerdo. En tu casa tu perro es el culmen de la evolución.

Impresionante. da igual que no tenga nada que ver con lo se esta hablando. Lo pega todo, pone palabras e mi boca queyo no he dicho nunca. En fin.

Alguien volo sobre el Nido(porque casa no tnemos , no?) de Mmartin.