Extinción de condominio e impuesto de donaciones

Buenas tardes, 

Les expongo mi caso en que tengo varias dudas.

Hace 3 años me compré una casa con la que ahora es mi exnovia. Hemos decido que me quedo yo con la vivienda y le doy a ella lo que ha pagado hasta ahora por lo que haré una nueva hipoteca y una extinción del condominio. La primera duda que me surge es, a quien corresponden los gastos de dicha extinción.

Por otra parte hoy he recibido una llamada del banco informandome que la operación se considera una liberación de deuda y por lo tanto tengo que tributar como un impuesto de donaciones, es esto cierto, y en caso afirmativo a quien corresponden los gastos?

Muchas gracias de antemano.

Un saludo

Lo primero es que no se trata de devolverle las cantidades pagadas por ella, sino la mitad del valor actual de la vivienda, descontando la parte que resta de pago de la hipoteca. En esos términos, no hay donación.

Te aconsejo eches un vistazo a este artículo que tiene un ejemplo que te puede servir.

https://www.rankia.com/blog/mejores-hipotecas/3405165-gastos-impuestos-extincion-condominio