España
Buenos días,
Seis familiares compartimos la propiedad de un piso tras una herencia. Hemos acordado que dos de los actuales propietarios nos quedaremos con la propiedad indemnizando al resto con una cantidad acordada.
Por lo que sabemos, podría ser más favorable fiscalmente hacer una extinción de condominio, pero no estamos seguros de si es así, y de si esto es posible al ser los nuevos propietarios dos personas y no una única.
Muchas gracias!
La extinción de condominio requiere que todo pase a ser de uno de los comuneros con lo que en vuestro caso (prentedeis ser dos los propietarios de todo) lo que tendrías que hacer es una venta de esas participaciones y no una extinción de condominio.
Y sí, fiscalmente es más interesante una extinción de condominio. El impuesto depende de cada comunidad autonómo pero para que te hagas una idea en Catalunya la extinción de condominio tributa al 1,5% del total mientras que la venta (en condiciones normales y sin derecho a bonificación) lo hace al 10% del valor de lo que se vende.
La extinción del condominio requiere que se extinga, es decir, que se la adjudique uno solo. Si no es el caso, es una compraventa, no hay mucho que discutir.
Un saludo