Re: Me cobran suelo sin estar en la escritura de la hipoteca
Es cierto que en la novación de un contrato permanecen inalterables todas las cláusulas que expresamente no se modifiquen, con lo que por este lado, el suelo de tu hipoteca seguiría en vigor. Pero también es verdad que las entidades financieras tienen que facilitar a los consumidores una oferta vinculante según la O.M. del 5/5/94 sobre transparencia de los préstamos hipotecarios y la Circular 5/94 del Banco de España: establece con carácter general que las Entidades de Crédito una vez estudiado y aprobado un préstamo hipotecario, garantizado por una vivienda por importe igual o inferior a 150.253,03 euros, y cuyo titular sea una persona física, entregarán al cliente una "Oferta Vinculante" con validez no inferior a diez días hábiles a partir de su fecha de entrega, que contendrá todas las condiciones financieras del préstamo. Con lo que si en esta oferta vinculante no aparece el suelo, este no te lo podrían aplicar, y si apareciese en la oferta vinculante, seguro que también aparecería en la escritura.
Por lo tanto, reclama ante el defensor del cliente, y si no te dan la razón ante el Banco de España, pues la razón está de tu parte. Aunque esto es sólo mi opinión.
Saludos