España
Buenas mi duda es yo me he divorciado he hecho una extinción de condominio y ahora me piden avales con eso va un impuesto que el total es sobre 6000 euros esos impuestos con el cambio que se ha hecho los tengo que pagar yo o el banco se que si fuera compra los pagaría el banco pero al ser una modificación de la hipoteca quien lo pagaria
Ese importe es demasiado elevado para corresponder a AJD (al menos en su totalidad), el que pagan ahora los bancos. Me temo que es de transmisiones patrimoniales, que si te toca a ti. Lo primero es saber de qué impuesto estas hablando
Un saludo
El director del banco me dice que ese impuesto es por meter 2 avales k son 3000 por aval que es un porcentaje del valor de la casa y le pregunte si era AJD y me dijo que si
Será mas bien TPO (transmisiones patrimoniales), puesto que la constitución de una fianza, que es al fin y al cabo lo que es un aval, está sujeto a TPO cuando no se hace simultáneamente al préstamo. Y la base no es el valor de la casa sino la garantía total. Pregúntale el tipo de gravamen, si es mas del 1,5% no puede ser AJD. Pero vamos, que hasta que no te pasen los documentos me parece que no vamos a poder averiguar mucho mas.
Artículo 7
1. Son transmisiones patrimoniales sujetas:
- A) Las transmisiones onerosas por actos «inter vivos» de toda clase de bienes y derechos que integren el patrimonio de las personas físicas o jurídicas.
- B) La constitución de derechos reales, préstamos, fianzas, arrendamientos, pensiones y concesiones administrativas
Un saludo