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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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#19786

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Reportado de nuevo.

Si piensas que te voy a contestar o a ponerme a tu altura, lo llevas claro... Ya te han borrado el post anterior. Poco a poco a ver si te banean este nick tambien.
#19788

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Pues nada, segundo nick baneado (o al menos todos sus posts). Bien por la moderacion. Gracias.

#19789

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Sinceramente os habéis cargado el post con tanto insulto infantil, tanto reporte, etc. Hemos estado muchos años comentado de una forma saludable y constructiva cada una de las posturas. Si todos tuviéramos la misma opinión no tendría sentido un foro así. Creo que tener diferentes posturas e intentar argumentarlo con datos, hechos o experiencia es lo que enriquece este post pero si el argumento pasa a ser el insulto personal deja de tener sentido estos foros.
 
 Recuerdo mucho las discusiones entre Zacharyas, Abuelito, Anrabro, Egoli y muchas más. Es verdad que no siempre eran sanas al 100% donde yo me incluyo pero lo de ahora es que ya no tiene sentido....
#19790

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

No me metas en el saco. Si la gente fuera educada la moderacion no borraria alias, o posts. Y ya vemos lo que han borrado y a quien.

Ese es uno de los problemas de la sociedad de hoy en dia, las equidistancias. 

Hay un señor que viene a provocar y a insultar, pero se mete en el mismo saco al que insulta e intoxica que al insultado. O se calla y aguanta (y entonces todo va bien segun algunos) o contesta (y entonces tambien es culpable). Asi va el mundo.

Si la gente (todos) rechazasen segun que comportamientos no se llegaria a necesitar a la moderacion. Pero es mejor silbar y mirar para otro lado... o rasgarse las vestiduras.
#19791

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

El gobierno manipula los datos y ayer el presidente dice:
https://www.eldiario.es/economia/sanchez-anuncia-subida-salario-minimo-1-080-euros-mensuales_1_9912037.html
“En 1999 un español necesitaba cuatro salarios anuales para comprarse un piso y hoy necesita ocho salarios anuales”, ha remarcado el presidente.
Elije 1999 porque los pisos empiezan a subir en 2000 y eso es hacer trampas y se inventa lo de los 4 años.
Esto no es cierto, solo hay que mirar las tablas salariales de Telefónica en 1999 y ver que era normal un sueldo de titulado de 35-40000 euros/año. https://usuaris.tinet.cat/ugttel/legislac/cc19992000/grp32_1.htm.
Si tomamos las tablas de 2023 https://telecomunicaciones.fsc.ccoo.es/47a2e70284e572a51f1aa025a2a93694000050.pdf vemos que ahora fácilmente se cobran 66000 euros.
Por otra parte un piso que ahora vale 700000 euros valía en 1999 unos 300000 euros.
Por tanto el esfuerzo es muy similar.

Los manipuladores de ahora dirán que era verdad que un piso se compraba con el sueldo de 4 años pero caen en su trampa y no pueden darle la razón a Sánchez

#19792

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

 Solo hay que pasarse por el hilo "Burbuja inmobiliaria de la A a la Z" y ver la catadura moral de algunos individuos.
#19793

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Yo creo que todavía el BCE aguantará todo lo que el euro dé de sí frente al dólar y Yuan antes de dejar de comprar deuda soberana, o dicho de otro modo, antes de dejar de imprimir billetes de 500€ de la nada.
El BCE está aguantando subiendo tipos, pero esa no es la solución a la situación de inflación desbocada actual. Llegará un momento que parará la impresora de billetes y entonces España, Italia y posiblemente Francia suspenderán pagos, se recortarán sueldos de funcionarios y pensiones el 30% y se devaluará el euro, si es que no desaparece.
Opino esto porque el problema de España no es aislado, Italia e incluso Francia están igual, deuda y déficit público por las nubes, por no hablar de la estancaflación que afecta a casi toda Europa. Y Alemania con las restricciones por la guerra de Ucrania que solo perjudican a la UE y a Alemania sobre todo, va por el mismo camino. Su locomotora se ralentiza se está parando por falta de carbón, nunca mejor dicho.
Europa, la UE y el euro se mueren, ¿Cuánto resistiremos al dólar y al Yuan, pues no sabemos, pero EE.UU: ya no se fija en Europa como el muro de contención, porque Europa ya no es la segunda potencia mundial, EEUU está más preocupado de la nueva hegemonía asiática con China, India y Rusia enfocando su estrategia económica y de alianzas hacia Asia a la cabeza.
Es normal, a Putin -o a cualquiera- le puedes dar dos veces con las puertas de Europa/OTAN en las narices, pero no tres.
El futuro geoeconómico y geopolítico para Europa no es muy prometedor, no. Esperemos al menos que sigamos en paz al oeste de Ucrania, cuya población es la inocente sacrificada en esta guerra. La guerra no es la causa de esta crisis, simplemente ha sido el catalizador que lo ha acelerado todo. El covid-19 estuvo a punto de lograrlo pero como fracasó, El Gran Hermano, decidió que tocar las pelotas a Putin y provocar un conflicto en Europa quizá sí daría resultado. Esta vez el big brother ha acertado.
N.d.A. Por cierto, ni Rusia ni Putin son comunistas, lo aclaro porque hay mucho despistado.
#19794

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Al Sr. Anrabo se le olvida que esas tablas salariales de "timofonicos" las cobran muy pero que muy poquitos pues hay pocos contratados ya directamente en plantilla de Telefónica. Pregunte usted a la cantidad de "carnicos" titulados con varios años de experiencia  que trabajan en el sector  en Telecomunicaciones, incluso en consultoría , que no cobran ni de lejos esas cantidades.
#19795

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Jajajajaja.

Grande Anrabo! Todos los trabajadores trabajan en telefónica y ganan 66 mil pavos año. Claro que si!

Y llama manipuladores al resto. De verdad que contigo tengo una mezcla de sentimientos... pena, miedo, estupor.
#19796

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

El gobierno manipula y la razón es el escaso espíritu crítico de la gente.
Solo hay que mirar este foro y lo que interpretan algunos.
Si en 2000 el madrid ficha a Beckam y le paga 10 millones y su chalet vale 70 millones, quiere decir que el chalet vale el sueldo de 7 años. Si en 2023 ficha a Messi y le paga 20 millones pero el chalet vale 140 millones, el esfuerzo es el mismo.
Si un señor gana 10000 euros en 2000 y un piso en Móstoles vale 70000, le cuesta 7 años de sueldo. Si en 2023 gana 20000 yel piso vale 140000 le sigue costando el sueldo de 7 años.
Ni todo el mundo es futbolista, ni todo el mundo gana 20000.
#19797

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Aprende a leer
#19798

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Pisos de 700000 euros solo los compran los pocos que ganan ese dinero.
#19799

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

A ver si alguno podeis echarme un cable, en el valor de referencia catastral de la vivienda en documento solicitado en 2022 no aparecía nada y ahora en 2023 aparece esto:

Coeficientes aplicados: aparecerán, en caso de aplicación, los coeficientes correctores del valor del suelo y del valor de la construcción, así como los
que se aplican conjuntamente al suelo y a la construcción, previstos en la Resolución de la DGC antes citada:

Coeficiente M - Fincas afectadas por situaciones especiales de carácter extrínseco.
 
(He buscado info por internet y veo esto)


Para finca afectada por futuros viales, inconcreción urbanística, expropiación, reparcelación, compensación o fuera de ordenación por uso, y mientras persista tal situación, que debe estar justificada anualmente, se aplica el coeficiente 0,80, salvo que dichas circunstancias hayan sido tenidas en cuenta en la ponencia de valor correspondiente.

Cuando se trate de suelo sin edificar o suelo valorado por unitario, este coeficiente será incompatible con el coeficiente corrector del valor del suelo F de inedificabilidad temporal, que se aplica cuando por circunstancias urbanísticas o legales, debidamente justificada, resulte total o parcialmente inedificable, mientras subsista esta esta condición.

EDITO:
He ojeado las disposición 2022 y la 2023 y no se si es que esos coeficienes van cambiando anualmente o que, a ver si me podéis decir si no os importar echar un vistazo, es que al principio me ha preocupado un poco.

Se que es mucho jaleo lo que pido pero si pudierais echarle un vistazo, es entrar en web de catastro desde este enlace y meter el CSV correspondiente a cada año, así se descarga el PDF.

https://www1.sedecatastro.gob.es/DocumentosCatalogo/SECValidarCSV.aspx

2022 ver   Disposición novena.
NT28VXQ5T245VAEV

2023 ver   Disposición novena.
YCN7DEKGMH1TFVN5

Un saludo a ver si podeis orientarme, lo mismo no es nada,


#19800

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Entiendo que en 2022 no estaba el valor y ahora si.
Este valor está afectado por las circunstancias que afectan a la casa o al solar.
Sin más datos no te puedo decir nada.
Es un piso? Un solar? Una casa de pueblo? Un chalet con parcela? Etc.