La pura realidad es que si le preguntas a 10 personas que tengan pisos alquilados lo normal es que más de la mitad te digan que han sufrido (i) impagos, (ii) retrasos constantes y reiterados en el pago de la renta (te pagan cuando les da la gana), (iii) destrozos en el piso, (iv) deterioros que requieren de una gran inversión para devolver la vivienda a su estado original.
Segunda ración de realidad. Vamos a poner que tienes un pisito, y que en el estado actual burbujeado del asunto, "vale" 200k, y renta, vamos a ser aquí muy generosos, 12k al año BRUTOS (a descontar IBI, comunidad, hacienda y mil rollos más). El asunto aquí es que el inquilino tiene la posesión de tu piso de 200k y quizás ni siquiera te va a pagar nada por él, y cuando lo recuperes tras un costoso y largo proceso judicial, va a haber destrozos por valor de 25k, porque pintar ya un piso medio en condiciones cuesta 1.000 euros. La caldera cuesta 1.700 euros y encima las van a quitar y nos van a hacer comprar otra cosa más cara y peor.. el parquet cuesta un dineral. Los muebles de la cocina, aunque son 4 tablas mal puestas, cuestan otro dineral, y lo mismo el frigo, la placa, el horno y todo lo que va en ella, que además ha subido de precio por la inflación...
Con lo cual... menudo negocio!!! Le das a uno 200k en posesión y luego no paga y te devuelve un piso que no puedes ni vender, porque NADIE va a meterse en una compra de un piso deteriorado que supone (i) entrada, (ii) financiación y (iii) dinero a pulmón para reformarlo billete sobre billete para dejarlo medio bien.
