Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Al BCE le están lloviendo las críticas por todas partes. Todos saben que Christine Lagarde es una inútil y que debería ser cesada de forma inminente:

El colmo del cinismo. ¡Me encanta!

PD: ¿Por qué a la madre le toca la parte más grande? Joder con Irene Montera.

A Christine Lagarde deberían preguntarle como a Marty McFly en Back to the Future: "hay alguien en casa???"

China marca el camino:

"Los consumidores chinos están dudando a la hora de gastar en apartamentos, dado que los problemas de endeudamiento hunden a los promotores inmobiliarios. Aunque el banco central ha intensificado la flexibilización del crédito recientemente, las hipotecas emitidas en enero fueron más de 200.000 millones de yuanes (28.000 millones de euros) menos que en el mismo periodo del año anterior, mientras que los consumidores sumaron 5 billones de yuanes (690.000 millones de euros) en ahorros. Con las políticas de desapalancamiento del presidente Xi Jinping dirigidas a un sector que aporta aproximadamente el 30% del PIB, hará falta mucho para restablecer la confianza. Las ventas de China Evergrande, por ejemplo, se desplomaron un 40% interanual en 2021."

Deseos VS realidad.
Desde 2019 la vivienda se derrumba... Etc etc.
La vivienda está como un tiro. En 2, 3 años puede que estalle
 y luego tardará en estar a nivel de 2022 , siete años.
Por favor, al anunciar el fin del mundo podéis dar fechas concretas? O sois de : ya lo decía yo?

Interesa esperar?

El mercado de la vivienda, y lo he dicho mil veces, está intervenido. Fue intervenido por el PP cuando cambió la fiscalidad de las SOCIMI (fondos buitre incluidos) y les dio un chollo fiscal. Además rescató con dinero público a media banca y cajas de ahorro creando FROB y SAREB.

Para redondear el atraco pusieron a una boba sin igual al frente del BCE, con el Guindos de Sancho Panza.

Menos mal que tengo pisos, solares, y garajes jaja.. que si no...

El que no tenga vivienda hoy en España está bien jodido, pero debe saber que esto NO es resultado de la ley de la oferta y la demanda y de una economía de mercado, sino del intervencionismo, la manipulación (incluida la manipulación descarada y grosera de los tipos de interés) y del chanchulleo.

Así que los quieran peces que muevan el culo y se manifiesten. 

Yo como siempre digo comento desde la tribuna. Intento ser lo más objetivo posible, pero afortunadamente a día de hoy disfruto de una posición más que desahogada y.... lo mismo me da que me da lo mismo! :-)))

Yo preferiría que fuera asequible, pero no lo veo.
En 2004 vote a PSOE porqué veía que la burbuja se iba de las manos. Que hizo?.. Animar a comprar vivienda ... y ...Ay madre

En los próximos 8 años es probable que las casas en ciudades como Madrid o Barcelona bajen un 75%.
https://futurocienciaficcionymatrix.blogspot.com/2022/02/el-binomio-oferta-demanda-de-petroleo-y.html
Vaya comprando una azada y unos terrenos que cultivar.
El autor de ese blog es uno de los rankianos más respetados, antiguo autor de:
https://www.rankia.com/blog/pico-petroleo-consecuencias
Saludos y cuidado con lo que pagan por 4 ladrillos mal puestos en medio de un secarral como Madrid. Al final le doy la razón a @dinodini ja, ja ja.

Asustaviejas 

Eso en Madrid y Barcelona no?
En el resto de España supongo que pagarán por que las habiten.
Dile al que ha escrito eso que deje las drogas.

Si, ya me suponía su respuesta, es la típica de los muggle, ja ja ja.
Si no se cree a los rankianos eche un vistazo a lo que dice personal del CSIC en sede parlamentaria.
https://www.youtube.com/watch?v=51qrq4sRN-8
Si tampoco le quiere creer dejaré de preocuparme y pasaré a hacer caso a expertos energéticos como usted.

Yo a veces me pregunto si eso que dicen lo llegan a pensar de verdad, creo que no pero…

El precio de la vivienda a día de hoy está justificado con la rentabilidad que ofrece (por poner un número un 5% neta 8% bruta sobre los tipos de interés a 0%), por lo tanto no hay burbuja entendiéndolo como que es un precio que da rentabilidad. Por lo que no habrá caída brusca ni burbuja que pinchar, habrá ajustes cuando suban los tipos de interés como es lógico ya que si los tipos se ponen a un 2% (cosa que ya me parece bastante elevado porque los estados y las corporaciones zombis colapsaran en mi opinión con menos) pues la rentabilidad deberá subir a 5% más los tipos es decir al 7% eso implica que al mismo precio de alquiler tenga que elevarse un 2% la rentabilidad neta (con los mismos gastos) con lo que la rentabilidad bruta si al 5% era 8% bruta ahora debe pasar al 10% bruto, un ajuste de un 25% en el precio.
Eso como inversión para alquilar, como compra en tu propia vivienda (mucha gente no lo compra como inversión) teniendo en cuenta lo habitual (minimo de entrada, Máximo de 30 años de hipoteca) pues estimando ahora un 2% de interés pasarán al 3% lo que implica que q el que pueda pagar una cuota de 700€ podía pedir 220k podría comprar una vivienda de 300k con una entrada de 100k y ahora puede pedir solo 167k con la entrada pues 250k.

Eso supone un ajuste de menos de un 20%.

Y no hay que olvidar que las subidas de tipos es para que no suban los precios, no para que bajen la deflación es nefasta para todos, es decir que si la vivienda empieza a bajar un 20% será un factor fuerte para que paren la subida de tipos, lo único que puede pasar es que las condiciones particulares de un país dentro de la unión no sean las del resto y la política del BCE no lo tenga en cuenta para ese país. Pero es que aún así hablar de bajadas de más de un 25-30% como previsión… 

Y si entramos en una espiral de inflación los que peor lo sufren son los que no tienen activos que estén ligados a la inflación, Mirra argentina que ya no dan préstamos no ligados a la inflación y que hacen al pobre no poder salir de ahí, el que tiene vivienda pues dentro de la mala situación está mucho mejor que el resto. Por eso por mucho que la situación sea mala, que la gente lo pase mal vivienda es un sector defensivo y es un sector que puede no sufrir bajas y que la gente destine mucho % de sus ingresos a ella.

Os recomiendo que vayáis corriendo a abrir una franquicia de éstas. Os vais a forrar en dos días :-)))