Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

No se presta 10 veces el dinero, usted nunca tiene invertido más que su liquidez… puedes abrir 10 operaciones pero para ello debes cerrar otras, lo que si debe hacer es pagar 10 veces más comisiones.

Si al cabo del año una acción sube un 20%, analizada semanalmente en ese mismo año pues puede tener semanas que ha subido un 25% o incluso dias que sube el 20% pero  como otras baja pues el final es un 20% anual, usted dice que es capaz de encontrar las semanas o días donde más va a subir y obtener esa rentabilidad en días en vez de al año por lo tanto el resto del año no le interesa tener el dinero ahí simple y llanamente. 

Lo que pasa es que anualmente o más a largo plazo la gente dice “o decimos” que es más previsible y no tanto azar y a corto plazo que para muchos es lotería. 

Mensajes patrocinados por Technohousa.
Comprad, comprad, que se acaban, ja ja ja.

La operacion relatada no solo no se ha movido el dinero 10 veces al mes, sino que el dinero ha estado inmovilizado durante 5 meses.
Compro y dejo una liquidez en reserva, luego a lo largo del tiempo voy comprando y promediando a la baja y al final vendo.

El fondo tiene una anualizado a 10 años del 13% anual.
En los dos ultimos años tengo fondos que han ganado 186%, 109%, 82%, 101,8%, 70%, Etc.
Estos fondos a largo plazo 10 años tienen una rentabilidad anual del 8-10-12% e inferiores.
Yo me conformo con 7-8%.
Pero ademas soy consciente que acertar es muy dificil y por eso invierto en unos 13 fondos distintos.
Las ganancias estan en el zurron en cuanto yo quiera.
Al mismo tiempo el fondo me frena y en los momentos de panico no vendo.

De todas formas esta claro que si alguien es capaz de ganar en el casino eso es lo mejor para el.

Yo quiero que la gente compre. Cuando se arruinen luego que no vengan llorando...

Encinar vendió idealista para invertir en pisos mierder. Con los datos de idealista obviamente le salía que el piso más rentable para alquilar era una infravivienda en el Pozo del Tío Raimundo o en las zonas más chungas de Madrid... 

Con ese punto de partida los inquilinos potenciales no van a tener un gran perfil.

Encinar debe estar sufriendo los impagos en sus propias carnes. Tendría que haberle alquilado los pisos a los sindicalistas de UGT, CCOO o la Timofónica :-)

Hacer una mala inversion, aunque se tenga liquidez y patrimonio suficiente si es en housos puede arruinarte, auque compres por 100 y tengas 300.

Tener cuidado amigos, para mas consejos suscribirse a mi canal:

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No, es solo que de eso que los ilegales sacan partido y que parece repercutir solo al propietario, en realidad lo terminamos pagando entre todos, los propietarios con ese riesgo de que el inquilino sea okupa tiene que compensarlo para ponerlos en alquiler, y se compensa subiendo a los arrendatarios para que compense ese mayor riesgo que se asume, o contratando un seguro de impago que en muchas ocasiones tiene que contratar el inquilino o sino no poniendo en alquiler el inmueble por ese riesgo reduciendo la oferta y subiendo por lo tanto los precios, dejando de construir build to rent... y eso hace subir los alquileres.

Igual que los impuestos que no paga la economía sumergida no solo repercute al estado, porque a raíz de eso el estado nos sube los impuestos a los que somos legales.

La ilegalidad solo beneficia al que la comete, el resto todos son perjudicados mas tarde o mas temprano.

Leí que los pisos de Encinar le daban yield del 8% o 12%

Bueno, me doy cuenta de que no sirvo para pedagogo. Tendré
que renunciar a mi ilusión de poner una academia...

No se si me explico bien, pero está claro que no se me entiende.

Vamos a imaginar que mi capital es de 177.000,- €. Si hago solo
una operación al mes, esa acción debe subir un 10 % en el mes

para conseguir esa rentabilidad. Procurando hacerlo en tres compras
para no llegar al tope de 60.000,- por operación que en Bankinter es
de 8,- €. Si sumamos cánones, las tres operaciones suman unos
gastos de 0,0373 %. (ITF aparte caso de que lo soporte).

En este ejemplo el total invertido es 177.000,- ( el 100 %)

Ahora imaginemos, que esa misma inversión la hacemos cada dos
sesiones. Se invertiría el mismo capital 10 veces. Sin pasarnos del
tope de 60.000,- € en una misma acción, o en dos, o en tres, que en  
este último caso sumarían 30 acciones al mes, que podrían ser cada
una de su padre, y no las mismas, o sí, según las circunstancias.

En este último caso bastaría con que cada acción comprada rentara
un 0,3333% para conseguir el mismo 10 % mensual. (o bien 20 acciones
el 0,5 % y las otras 10 a la par, o, rizando el rizo, que 10 acciones rentaran
el 1,5 %, otras 10 a la par, y las otras 10 perdiera el 0,5 %).

El total invertido en este último caso, sería 10 x 177.000,-   =  1.770.000,-
Y a mi modo de ver, es mucho más sencillo acertar así, que con una sola
acción mantenida un mes. La experiencia (poca) que tengo, así me lo ha
demostrado hasta ahora. Por supuesto, las comisiones subirían en pro-
porción. Más o menos un 0,38 % del capital 177.000,-.

Esta creo que es la forma más rentable de invertir en mercado mas o menos
lateral, y con bastante volatilidad, como el actual.

En casos de crisis, y en acciones que se han devaluado mucho en poco
tiempo (Arcelor el 16-Marzo-2020), o bien en acciones que estén por debajo
de su precio esperado (Brujules, desde hace unos meses) es muy posible e
incluso recomendable, hacer un Buy & Hold, que es en lo que estoy ahora con
las Brujules, si bien comienzo a dudar, como ya dije.

En casos como Arcelor en Marzo-2020, no hay ninguna duda, Buy & Hold hasta
lograr una buena rentabilidad. Yo las vendí en Enero 2021 con unas plusvalías
de más del  210 % en nueve meses, pero de estas salen pocas y hay que esperar
un Black Swan, y tener el "valor" de entrar con toda la artillería.

Fin de la historia. Tratad de entender lo que pone. Ya no voy a contestar más al
asunto. Solo para saludar.

Un abrazo a todos.

Yo jamás he visitado ningún casino, ni compro lotería, ni nunca
 he puesto una moneda en un tragaperras, si no metemos en el
saco a las añoradas sinfonolas de mi juventud, (una de las  que
más duros me ha tragado, era  Lola, de los brits,  The Kinks).

A ver que me desvío del tema...
Yo tampoco vendo nunca en las caídas, salvo que las pille a tiempo
y para después recomprar más abajo. Pero caídas fuertes una vez
dentro de ellas, no me asustan. Podrían bajar hasta 0 grados Kelvin.

Pero tampoco tengo miedo para las entradas. Mis mayores aciertos
en la crisis subprime 2008-2009, fue apostar por empresas quebradas
pero que intuía que iban a ser rescatadas por los gobiernos. De estas
no puedo reportar ni un fallo, y hasta a los más avezados inversores
les temblaba el dedo a la hora de pulsar el botón nuclear.

Saludos, y hasta otra.

Se nos ha jodido....

Si pretende obtener con 10 veces menos invertido la misma plusvalía entonces si...

Usted debe meter el mismo dinero en la inversion en ambos casos para poder comparar, es decir, en comparar el invertir los 1.770.000 en una operación o fondo a largo plazo y dejarlo ahía hacer su formula de invertir 177k mas cada dos dias...

Claro que es mas fácil obtener la misma plusvalía invirtiendo 10 veces mas que invirtiendo 10 veces menos.

Lo que le dice @anrabro es que ella mete TODO lo que desea invertir en el fondo desde el primer dia, es decir en su caso los 1.770.000 y lo deja ahí y usted con su formula en este caso tendria el primer dia 177k, y el ultimo 1.770.000 si todas las acciones subieran ese mes un 5% (subiendo en cada sesión 0,25%) usted obtendría 44.250€ de ganancias. Habiendo invertido con los 1.770.000 desde el primer dia con un 5% de subida ese mes de ganancia hubiera obtenido justo el doble, o lo que es lo mismo con la mitad de rentabilidad sacaría lo mismo que usted al tener invertido todo desde el primer día.

Nos esta comparando una formula que necesita invertir 1.770.000€ a otra manera en la que solo se invierte y se necesita 177.000€

Los pisos burbujos se han sustentado en gran parte por la demanda de gente que ya tiene houso y se cambia a otro. Eso permite el intercambio burbujo entre burbujistas:

Eso vale mientras haya demanda por abajo pero con la piramide poblacional que hay alguno se queda tocomocheado y arruinado con housos que no valen ni la mitad.

Esta es la última, solo para aclarar la mente.

No se si te das cuenta que en los dos casos se invierte solo
177.000,- €. Para invertir 1.770.000,- €, primero habría que 
tenerlos en liquidez, cosa que en absoluto he afirmado....

Te explicas perfectamente, pero no explicas lo interesante.
Dices:
El 31-3 compras 2889 ITX, 7450 TRE, 3513 LOG en total 177000 euros. (Es la unica comunicacion a priori que has dado)
Si al día siguiente suben un 0,0373% las vendes y ganas 589 euros y repites esto 30 veces al mes y ganas 17682 euros que son el 10%.

Pero:
Al día siguiente las acciones no suben, de hecho bajan y no puedes hacer nada y a día de hoy vas perdiendo 3645 euros.

Lo interesante:
¿Si hay bolsa 22 días al mes como se hacen las 30 operaciones?
¿Cómo se sabe que valores van a subir?

¿Cómo se recuperan las perdidas?