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Hipoteca a más o menos años?
Buenas, lo he comentado en una entrada del blog, y Maria amablemente me ha respondido, pero quizás para más visibilidad y tener mas aportaciones lo comento por aquí también, que seguro que no soy el único que se lo ha planteado.
Pongamos solicitar una hipoteca con importe 240.000 (para un piso de 300K) Con el banco X, a 25 años con tipo fijo, y un tipo 1,8 TIN, sale una cuota de 1000 eur/mes (importe total de capital + interés a devolver= 300.000). Si se pone a 20 años, 1200 al mes (importe total de capital + interés a devolver = 288.000). Cálculos aproximados.
Como vemos, hay una diferencia de 12.000 al final del préstamo. La pregunta es sencilla. Qué es mejor, pedir la hipoteca a 25 años, con más capacidad para amortizar mensualmente y a la vez ir más desahogado, o pedirla 20 con menos capacidad, pero implica que pagas al final 12K euros menos?
Es decir, si por lo que sea, esa capacidad extra que te la de 25 años, hace que puedas acabarla de pagar en 20 años mediante amortizaciones de plazos, quedaría más, menos, o igual que 288.000 (el total de haberla cogido de entrada por 20 años)? Entiendo que no, que los plazos ya han sido calculado y en el caso de coger la de 25, y amortizar 5 años, se acaba pagando 300K, pero en 20 años, y no 288K de haberlo elegido inicialmente así.
Me equivoco en asumir algo en estos cálculos?
No sé si me explico :)
Gracias
Pongamos solicitar una hipoteca con importe 240.000 (para un piso de 300K) Con el banco X, a 25 años con tipo fijo, y un tipo 1,8 TIN, sale una cuota de 1000 eur/mes (importe total de capital + interés a devolver= 300.000). Si se pone a 20 años, 1200 al mes (importe total de capital + interés a devolver = 288.000). Cálculos aproximados.
Como vemos, hay una diferencia de 12.000 al final del préstamo. La pregunta es sencilla. Qué es mejor, pedir la hipoteca a 25 años, con más capacidad para amortizar mensualmente y a la vez ir más desahogado, o pedirla 20 con menos capacidad, pero implica que pagas al final 12K euros menos?
Es decir, si por lo que sea, esa capacidad extra que te la de 25 años, hace que puedas acabarla de pagar en 20 años mediante amortizaciones de plazos, quedaría más, menos, o igual que 288.000 (el total de haberla cogido de entrada por 20 años)? Entiendo que no, que los plazos ya han sido calculado y en el caso de coger la de 25, y amortizar 5 años, se acaba pagando 300K, pero en 20 años, y no 288K de haberlo elegido inicialmente así.
Me equivoco en asumir algo en estos cálculos?
No sé si me explico :)
Gracias