Hipoteca plazo fijo

Buenos días,

Me gustaría saber qué opinión os merece la propuesta que me hace la caja Laboral:

Importe a financiar: 110.000
Años: 20
% Tipo Fijo: 1,15 ( TAE 1,692)
Sin comisión cancelación parcial
2% Comisión cancelación total
Cuota: 515,76
Vinculaciones: Una nómina (reduce 0,2), seguro hogar (reduce 0,1), Seguro vida pore el 50% deuda préstamo (reduce 0,050) y plan pensiones (reduce 0,060)

Tengo claro que vincularé nómina y que no voy a vincular plan de pensiones. El resto, seguro y hogar tengo dudas porque no tengo precio todavía. Un copañero de trabajo tiene contratados ambos y está muy contento. Miró otras opciónes pero no eran más ventajosas que las que ofrece el banco con Lagun Aro.

Es la primera oferta de un banco físico que recibo y, a priori, me atrae más que otras opciones que he simulado online (EVO, Openbank, Myinvestor...).

Estoy esperando que me confirmen qué tipos y cuota me quedarían si lo cambio a 15 años. La cuota creo que se quedaría algo por encima de 650 euros.

Otra cosa que me ha gustado (entiendo que será común) es que puedo aumentar voluntariamente la cuota redundando en la disminución del plazo de préstamo. Ahora mismo podemos asumir una cuota bastante mayor de la que me compromete el préstamo pero podríamos perder el trabajo y que la situación cambie. Dicho esto, no sé si sería mejor contratar a 20 años y pagar más cuota o directamente contratar a 15.

Por poner un ejemplo: Si contrato a 20 años pero solicito un incremento de cuota = al que me ofrecen contratando a 15 años, ¿terminaría pagando lo mismo?

Por favor, decidme qué os parece la oferta.

intenta de negociar los seguros,y si es posible que sea solo la nomina,respecto a los 15 o 20 años alli no hay problema,lo que haria yo es cojer el plazo de 20 años con couta baja,y cada mes voy amortizando en plazo,un ijemplo en 5 años si vas amortizando 200 mensuales aparte de la couta lo puedes bajar a 15 años,

A esos interese tipo fijo, casi que coge el máximo de años, y lo que te ahorres lo invierte. Mala suerte y mal ojo has de tener para que no te rente más que lo que pagas por la hipoteca. Los seguros, es hacer cálculos.. me asombra ver TIN cercanos al 1 ya a tipo fijo. 

Gracias por vuestras respuestas. 

@Hholdenn, tienes toda la razón. Podría buscar una inversión que rente más que el interés de mi hipoteca pero me conozco y no suelo invertir en nada que tenga riesgo. Creo que amortizaré. 

Supongo que optaré finalmente por la de 20 años aunque salvo desgracia, con la de 15 estaría cómodo. 

A ver qué me dicen el resto de bancos aunque creo que la oferta es buena y no sé si podrán mejorarla. 

Hola, 

Me dicen desde el banco pagaré más intereses al final del prestamo si solicito una hipoteca a 20 años y termino pagándola en 15 años (subiendo mi cuota mensual) frente a si la solicito directamente a 15 años y la termino en ese plazo. 

Si asumo que esto es efectivamente así, ¿será un diferencia notable? ¿me compensa pedirla a 15 años?

Un saludo, 

Si que pagarías más ya que al principio es cuando se pagan más intereses y aunque vayas amortizando pagarás más a no ser que nada más firmar la hipoteca de 20 años amortices para que se quede en 15 años, algo que no tiene sentido.

Cuánto más sería...no lo se, cuestión de hacer números, saber cuanto vas a amortizar y cuando los primeros años....

Yo los hice en su momento. Es más pedirla a 20 y pagarla en 15, que pedirla en 15, evidentemente. No mucho, en comparación al capital pedido, años, etc.. y depende de cuándo amortices.  Puedes hacer números concretos en algún simulador tipo https://simulatuhipoteca.com/  o https://app.bde.es/asb_www/es/amortizacion.html#/principalAmortizacion 

Yo siempre elegiría 20 aún teniendo eso presente.