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Qué podría obtener para una subrogación?

17 respuestas
Qué podría obtener para una subrogación?
Qué podría obtener para una subrogación?
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#1

Qué podría obtener para una subrogación?

Hola, actualmente tengo una hipoteca con ING, cuyas condiciones son:
Euribor+1'89
Capital pendiente 101.000€
19 años 
Valor de la vivienda 240.000€
Uno de los dos funcionario, el otro trabaja en sanidad desde hace 18 años pero aún no tiene la plaza.
Ingresos mensuales cercanos a 4000€
Seguro de vida y de hogar anual con ellos

He visto que hay diferenciales por ahí de 0'90 o parecidos e incluso tipos fijos menores a mi diferencial pero no sé si para subrogación habrá algo similar y en qué entidades.

¿Alguna idea o consejo para empezar a mirar? Creéis que ahora con la que se avecina sacarán buenas ofertas para subrogación para atraer clientes de buen perfil de riesgo?
#2

Re: Qué podría obtener para una subrogación?

Hola @carlie-bolsa ,
 desde luego, para los ingresos que comentas, actualmente vas a encontrar hipotecas con mejores condiciones. Antes de buscar otras entidades puedes intentar realizar una novación hipotecaria dentro de la entidad, si te interesa. Sino, otras entidades que permitan subrogación: 
Las entidades online no permiten este tipo de operaciones. Myinvestor es la mejor hipoteca para subrogación, pero hay que cumplir con ciertos requisitos para que la concedan. Yo creo que lo mejor sería buscar ofertas para luego ir a tu banco y que intente mejorarlas. Por si te interesa te dejo nuestro artículo sobre las mejores hipotecas para subrogación.
Un saludo! 
#3

Re: Qué podría obtener para una subrogación?

Hoy me he puesto manos a la obra, a ver qué ofertas voy recibiendo y qué contraoferta me hace ING después.

Saludos. 
#4

Re: Qué podría obtener para una subrogación?

Tengo la mismo situación como usted. Tengo una hipoteca variable con ING y quiero hacer una subrogación a un otro banco.

Si es posible, cuénteme el resto de su experiencia y si al final eligió a myinversor o no. ¿ Si tuvo un problema con ING durante el proceso? Si hay mucho cargo para hacer la subrogación y la duración?

Muchas gracias,
Un saludo
#5

Re: Qué podría obtener para una subrogación?

Pues finalmente después de hablar con muchos bancos durante este último mes, vamos a firmar con MyInvestor. Actualmente estamos en la fase en que comunican a ING la oferta vinculante mientras vamos cogiendo fechas para la firma. Por lo que me comenta el gestor, seguramente no nos den el certificado de deuda y haya que ir a oficina a por él pero espero tener firmada la subrogación a lo largo de este mes.
#6

Re: Qué podría obtener para una subrogación?

Perfecto, te deseo mucha suerte.
El contacto con Myinvestor solo por telefono? no hay oficina de ellos en españa.

#7

Re: Qué podría obtener para una subrogación?

Yo lo he hecho todo online y por teléfono
#8

Re: Qué podría obtener para una subrogación?

Escuché que myinvestor cancela la hipoteca anterior y luego una nueva con ellos, es cierto?
#9

Re: Qué podría obtener para una subrogación?

No, precisamente subroga asumiendo los gastos.


#10

Re: Qué podría obtener para una subrogación?

¿Has recibido una respuesta de ING? ¿Hay alguna noticia?
#11

Re: Qué podría obtener para una subrogación?

Sí, me han contra ofertado actualizándome los diferenciales de mi hipoteca variable. Con ingresos de más de 600 euros al mes, seguros de vida y seguro de hogar, se queda en Euribor +0,49%, con sólo hogar en +0,79% y sin seguros +0,89%. Finalmente me quedo en ING, no me esperaba una oferta personalizada tan fuera del mercado. Eso sí, hasta que no tuvieron encima de la mesa la comunicación de la subrogación del otro banco, no estaban dispuestos a negociar nada.
#12

Re: Qué podría obtener para una subrogación?

Cual era el otro banco?
#13

Re: Qué podría obtener para una subrogación?

Mi banco actual es ING y el otro banco era Myinvestor
#14

Re: Qué podría obtener para una subrogación?

Wow genial :) Felicidades. El porcentaje TIN y TAE?
#15

Re: Qué podría obtener para una subrogación?

Muy buenas condiciones.
La práctica de ING es habitual en la subrogación, y ahora mismo hay una batalla tras las modificación de la ley hipotecaria de Junio de 2019.
Yo recomiendo a los clientes que vayan al mejor postor, muchos se piensan que firmar hipoteca es para toda al vida y gracias a la modificación de la ley, ya podemos cambiar como de compañia de móvil. Eso sí, lleva unos gastos, pero hay que cuantificarlos (normalmente lo asume la entidad nueva acreedora).

Saludos,