Gastos registro y notaría

Sí, son tasas oficiales. La provisión es una estimación, por lo que al final, cuando tengan todas las facturas, te devolverán el sobrante de la provisión.

Saludos.

¿Y cómo provisionan tan alto algunos bancos?estoy hablando de diferencias del doble.
¿ Y el registro puede ser mas por cancelar la hipoteca del promotor ya que yo no me subrrogo?¿ O eso tiene que pagarlo él?

Al ser una compra de vivienda al promotor, pagarás IVA directamente al promotor. Además, tienes que pagar Actos jurídicos (que tiene varias tarifas en función de si va a ser vivienda habitual o no). 
Como te comentaba, al final la provisión de fondos es una estimación de gastos con tarifas oficiales (como son impuestos, tasas de notario y registrador) y deberían ser muy similares. Podría ser una mala práctica, ya que al final, cuando tienes la hipoteca firmada, no te vas a cambiar de banco cuando te pidan aumento de provisión. Eso sí, si me ocurre eso, ya no voy a confiar más en ese banco. 
Respecto a los gastos de cancelación hipotecaria, corresponden al titular actual de la hipoteca (el promotor, igual que cuando en un futuro canceles tu hipoteca, te corresponderá a tí asumir los gastos de cancelación). 
Saludos. 

Vale,pensaba que la diferencia en gastos de registro podría ser debido a eso.
Voy a realizar la hipoteca con openbank y son más elevados que en otro banco.
Gracias.