Novacion hipotecaria, dudas......
Hola a tod@s!
Lo primero presentarme como novata en el foro y agradeceros de antemano vuestra ayuda.
Os cuento mi caso.
Hace 4 años compramos una vivienda mi pareja y yo ( no hay papeles de por medio, solo novios).Pedimos una hipoteca con Kutxa.Los padres de mi novio son los avalistas, ya que nos concedieron el 100%
Tal y como pasaba hace 4 años, la kutxa realizó una tasación y dió un valor a la vivienda superior al valor de compra.
Nos aconsejaron declarar en las escrituras un valor inferior, para asi podemos ahorrar unos eurillos en las escrituras.
Nosotros dentro de nuestra falta de conociemiento al respecto dijimos que si a todo.
En la actualidad, la relación se ha roto,pero ambas partes nos llevamos muy bien.
Hemos acudido a kutxa y al notario a informarmos, ya que la vivienda se la queda el.Y nos hemos llevado una sorpresa algo desagradable.
1ºKutxa:
Para yo poder liberarme de la hipoteca, tiene que realizar el estudio de viabilidad, ya que puede que no sea viable que él se quede con la hipoteca, y eso que entraria su padre como prestamista que tiene un sueldo dos veces superior al mio.
No nos han querido decir cuales son los gastos que pueden acarrear dichos papeleos.
Nos comentan que igual hay que hacer una cancelacion ( con sus gastos) y un nuevo estudio de hipoteca ( con sus nuevos gastos de apertura, tasación...)
2º Notario:
El valor de la hipoteca es superior al valor escriturado, por lo tanto nos dicen que la diferencia entre la hipoteca y el valor escriturado es un saldo que hay que liquidar, asi que nos dan dos opciones: yo deberia abonarle a mi ex la cantidad de 20.000€ o en caso de que por mutuo acuerdo mi ex haga frente a mis 20.000€, debo pagar una sanción a hacienda de un importe de 3.000€ aprox. A parte claro los gastos que debe cubrir mi ex por las nuevas escrituras que ascienden a casi 4.000€ mas....
Estamos muy confusos y disgustados, no entendemos como hace 4 años nos concedieron el 100% de la hipoteca y todo era de color de rosa y ahora que necesitamos ayuda solo nos ponen trabas.....
Pueden jugar con nosotros como si fueramos marionetas?
Por que no puedo liberarme de la hipoteca?
Seria mejor opcion buscar una entidad que realice una subrrogación de la hipoteca?
Me busco un abogado por si acaso?
Un saludo a tod@s y mil gracias