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Dudas en la escrituración de una vivienda
Buenas tardes:
Me gustaría exponerles mi caso particular por si pudieran ayudarme a tramitarlo dentro de este magnífico foro:
En 2018, mi hermana y su novio compraron un piso sobre plano a una promotora. En el momento se redactó un contrato de compraventa donde los titulares de la vivienda eran mi hermana y su novio al 50%, teniendo que aportar unas cantidades determinadas hasta la entrega (20%, lo que corresponde a la entrada).
En los próximos meses van a entregar los pisos, pero mi hermana y su novio han roto y la promotora plantea lo siguiente:
- Que uno de los titulares se quede con la casa, amortizando una parte el 50% a la otra parte.
- Que la promotora se quede la casa, ambos perderían el 50% de ese 20%. Esto lo hemos descartado porque supondría perder 20.000 Euros.
Estudiando la viabilidad de la primera opción, aparece mi persona. Mi hermana no puede asumir esa hipoteca sola y a mi me interesaría entrar como propietario al 50% de la vivienda. El banco nos ha asegurado que entrando yo en la ecuación nos darían sin problemas la hipoteca (ambos titulares de ella) pero debemos aparecer también como titulares en el momento de la escrituración de la casa (cosa que se hará proximamente). Al transmitirle dicha información a la promotora nos indica que no hay problema en amortizar la parte de su novio y que mi hermana se quede con la titularidad, pero que yo no puedo aparecer como comprador en la escrituración sino unicamente como avalista.
¿Cómo creeis que podríamos solucionar esto? ¿No podría entrar yo como comprador del 50% de la vivienda amortizando esa parte al novio de mi hermana? En el caso de que mi hermana fuera la que abonara todo a su novio, en el momento de escriturar, ¿puede ponerlo a nombre de los dos?
Un saludo y muchas gracias de antemano por vuestro tiempo.
Me gustaría exponerles mi caso particular por si pudieran ayudarme a tramitarlo dentro de este magnífico foro:
En 2018, mi hermana y su novio compraron un piso sobre plano a una promotora. En el momento se redactó un contrato de compraventa donde los titulares de la vivienda eran mi hermana y su novio al 50%, teniendo que aportar unas cantidades determinadas hasta la entrega (20%, lo que corresponde a la entrada).
En los próximos meses van a entregar los pisos, pero mi hermana y su novio han roto y la promotora plantea lo siguiente:
- Que uno de los titulares se quede con la casa, amortizando una parte el 50% a la otra parte.
- Que la promotora se quede la casa, ambos perderían el 50% de ese 20%. Esto lo hemos descartado porque supondría perder 20.000 Euros.
Estudiando la viabilidad de la primera opción, aparece mi persona. Mi hermana no puede asumir esa hipoteca sola y a mi me interesaría entrar como propietario al 50% de la vivienda. El banco nos ha asegurado que entrando yo en la ecuación nos darían sin problemas la hipoteca (ambos titulares de ella) pero debemos aparecer también como titulares en el momento de la escrituración de la casa (cosa que se hará proximamente). Al transmitirle dicha información a la promotora nos indica que no hay problema en amortizar la parte de su novio y que mi hermana se quede con la titularidad, pero que yo no puedo aparecer como comprador en la escrituración sino unicamente como avalista.
¿Cómo creeis que podríamos solucionar esto? ¿No podría entrar yo como comprador del 50% de la vivienda amortizando esa parte al novio de mi hermana? En el caso de que mi hermana fuera la que abonara todo a su novio, en el momento de escriturar, ¿puede ponerlo a nombre de los dos?
Un saludo y muchas gracias de antemano por vuestro tiempo.