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Opinión segunda hipoteca cambio de casa
Hola buenas tardes!
Os quiero hacer la siguiente consulta, para tener nuevos puntos de vista y poder tener más información con el fin de intentar tomar la mejor decisión :)
Entre mi pareja y yo tenemos una hipoteca pendiente de 105.000€ (valor vivienda 210.000€) y 15 años con un tipo fijo del 2% y una cuota de 650€. No tenemos ninguna otra deuda, además disponemos de 90K de cash invertidos en fondos de inversión que van rentando anualmente poco a poco del orden del 5% con el interés compuesto y tenemos unos ingresos mensuales de 4.200€. Ahorramos cada mes un mínimo de 1.000€.
Ahora nos estamos planteando un cambio de vivienda a algo con más terraza/jardín y hemos visto una que nos encaja bastante de un banco por 200K con un riesgo relativamente bajo y con la idea de alquilar la actual (podemos obtener unos 750-800€ mensuales por el alquiler). Ya os he leído en otros posts y con los tipos de interés tan bajos, es mejor no descapitalizarse mucho por lo que mínimo entre los gastos y el 20% necesario nos supondría unos -60.000€. Y el restante lo seguiríamos manteniendo en los fondos.
Ahora bien, respecto a la nueva hipoteca que también será a tipo fijo. Creéis que es mejor tener dos hipotecas (la actual 105K 2% 15años + la nueva 160K 1,5% 30años) y que el alquiler vaya pagando lo que queda de la actual o sería mejor unificar las dos y pasar a tener una única hipoteca (265K 1,5% 30 años) si el banco acepta la operación y aprovechando también una reducción del interés (recuerdo que para esta mayor hipoteca obtendríamos del alquiler unos 750-800€ que ya pagarían gran parte de la cuota)? La hipoteca actual la tenemos en bankinter y creo haber leído en otro post de algún caso que COINC ha realizado alguna operación de este tipo. Aunque inicialmente cojamos 30 años iremos amortizando tiempo pero preferimos tener una cuota cómoda y con los intereses bajos no es una gran penalización el pago de intereses.
Que haríais vosotros? Qué banco aconsejáis? Veis algo que os chirríe?? XD
Saludos y gracias!!
Os quiero hacer la siguiente consulta, para tener nuevos puntos de vista y poder tener más información con el fin de intentar tomar la mejor decisión :)
Entre mi pareja y yo tenemos una hipoteca pendiente de 105.000€ (valor vivienda 210.000€) y 15 años con un tipo fijo del 2% y una cuota de 650€. No tenemos ninguna otra deuda, además disponemos de 90K de cash invertidos en fondos de inversión que van rentando anualmente poco a poco del orden del 5% con el interés compuesto y tenemos unos ingresos mensuales de 4.200€. Ahorramos cada mes un mínimo de 1.000€.
Ahora nos estamos planteando un cambio de vivienda a algo con más terraza/jardín y hemos visto una que nos encaja bastante de un banco por 200K con un riesgo relativamente bajo y con la idea de alquilar la actual (podemos obtener unos 750-800€ mensuales por el alquiler). Ya os he leído en otros posts y con los tipos de interés tan bajos, es mejor no descapitalizarse mucho por lo que mínimo entre los gastos y el 20% necesario nos supondría unos -60.000€. Y el restante lo seguiríamos manteniendo en los fondos.
Ahora bien, respecto a la nueva hipoteca que también será a tipo fijo. Creéis que es mejor tener dos hipotecas (la actual 105K 2% 15años + la nueva 160K 1,5% 30años) y que el alquiler vaya pagando lo que queda de la actual o sería mejor unificar las dos y pasar a tener una única hipoteca (265K 1,5% 30 años) si el banco acepta la operación y aprovechando también una reducción del interés (recuerdo que para esta mayor hipoteca obtendríamos del alquiler unos 750-800€ que ya pagarían gran parte de la cuota)? La hipoteca actual la tenemos en bankinter y creo haber leído en otro post de algún caso que COINC ha realizado alguna operación de este tipo. Aunque inicialmente cojamos 30 años iremos amortizando tiempo pero preferimos tener una cuota cómoda y con los intereses bajos no es una gran penalización el pago de intereses.
Que haríais vosotros? Qué banco aconsejáis? Veis algo que os chirríe?? XD
Saludos y gracias!!