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Alquileres y revisión y mantenimiento de la caldera

4 respuestas
Alquileres y revisión y mantenimiento de la caldera
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Alquileres y revisión y mantenimiento de la caldera
#1

Alquileres y revisión y mantenimiento de la caldera

En un contrato de alquiler, quién paga el mantenimiento (no el consumo) periódico de la caldera, voluntario (contratado con la empresa suministradora por ejemplo) y obligatorio (revisión cada 5 años)?


Fijaos lo que pasó en Madrid hace un par de días: hubo una explosión y un edificio se vino entero abajo, dejando a su paso 4 muertos y varios heridos.

El párroco de La Paloma asegura que las víctimas de la explosión «en ningún momento manipularon la caldera»

Gabriel Benedicto explica que fueron seis personas las que percibieron un extraño olor a gas en cuatro puntos distintos: patio, planta cero, planta quinta y planta sexta

El párroco de La Paloma asegura que las víctimas de la explosión «en ningún momento manipularon la caldera» (abc.es)

#2

Re: Alquileres y revisión y mantenimiento de la caldera

A no ser que el contrato especifique lo contrario, el mantenimiento de los servicios corre a cuenta del propietario, electrodomésticos incluidos, siempre y cuando el propietario no demuestre que se han deteriorado por un uso negligente o vandalismo o similar del inquilino.
(A un compañero de piso le obligaron a pagar la reforma de la habitación que ocupaba (parqué destrozado, puertas de armario rotas, agujeros en paredes, paredes manchadas por el tabaco). La dejó hecha una pocilga.)

He vivido muchos años de alquiler en pisos compartidos, y he visto varias cosas de estas. Por eso la claridad en los contratos de alquiler me parece importantísima.

Sería tristísimo que este accidente se haya debido a que nadie hizo el mantenimiento.
#3

Re: Alquileres y revisión y mantenimiento de la caldera

Lo debe contratar y pagar el propietario ya que tiene obligación de que esté en condiciones. 
Por cierto, creo que la revisión obligatoria de la caldera es cada dos años (aunque generalmente lo hacen anual porque la limpieza mejora mucho el rendimiento). Cada cinco años es obligatoria la inspección de la instalación (tuberías, etc.), y creo que la hace la empresa suministradora.

En el caso de Madrid, por los desperfectos causados, tuvo que haber un importante embolsamiento de gas. Lo raro es que no percibieran el olor a gas mucho antes. 

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#4

Re: Alquileres y revisión y mantenimiento de la caldera

Debe depender de la CCAA, en Castilla y León es obligatoria anual, en el sur será diferente supongo.
#5

Re: Alquileres y revisión y mantenimiento de la caldera

Parece ser que en Madrid son dos años. Salvo que metieran el cazo varias cadenas de TV, que todo es posible.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.